长春市双阳区双营子规划单元控规4单元[民俗村单元].docVIP

长春市双阳区双营子规划单元控规4单元[民俗村单元] 控制性详细规划 2014年12月 一、文本 为顺利实施《长春市双阳区双营子回族乡总体规划（2011-2020）》，落实双营子回族乡总体规划中对双营子回族乡SY-SYZ-KD4单元地块提出的各项控制要求，便于今后规划的实施与管理，特制定本规划。 第一条 本控规单元规划范围为北至新民一路以北，西至新民一街，东至新民三街以东，南至新民五路以南，规划总用地面积50.89公顷。 第二条 本规划适用于规划区域内各地块和各类用地的土地使用，各类建筑物、构筑物的新建及改、扩建的城市规划建设管理工作。规划成果包括文本、图件和说明书，其中文本和图件属法定性文件，二者须同时使用不可分割。 第三条 本规划涉及的控制指标和技术规定是根据现有的相关标准、规范，结合长春市双阳区双营子回族乡SY-SYZ-KD4单元的实际情况，并考虑到今后的发展而制定的，未涉及的指标应符合国家、吉林省和长春市有关法规、标准的规定。 第四条 本规划对各地块用地的主要用途、容积率、绿地率、建筑高度、建筑密度、市政基础设施、公益性公共设施的规定为强制性内容；建筑形式、建筑面积、建筑色彩、城市设计导则等为指导性内容。 第五条 本规划涉及的土地使用性质分类和用地类别代号，依照国标《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ137—2011）执行，各地块土地使用性质如图则中所示。本规划区域