案例研究-购物中心-香港购物中心市调报告.docVIP

香港考察报告 一、APM 2 二、朗豪坊 8 三、太古广场 11 四、IFC 12 商场基本情况对比 商场名称 APM IFC 朗豪坊 太古广场 总体量(㎡) 124500 436000 167000 500000 商业面积(㎡) 58550 80000 55762 商业比例 47% 18% 33% 商业层数 11层 3层,局部4层 15层 四层 写字楼位于商场正上方 写字楼位于商场的四个角 写字楼位于商场正上方 写字楼位于商场正上方 写字楼安排楼层 在地面五层,商场的四层 一期在地面五层,商场的四层；二期及酒店在地面一二层 在地面五层,商场的四层 在地面二层,商场的四层 写字楼大堂与商业互动性 结合紧密 相对独立，主要考虑写字楼及酒店的形象。 结合密切，必须进入商场才能到达写字楼大堂。 相对独立，主要考虑写字楼及酒店的形象。 APM 一、简介 APM（创纪之城5期），总面积逾600, 000 平方是香港首个以夜间消闲及“品味生活志”为概念的大型商场（故大部份店铺的营业时间直至凌晨, 甚至通宵营业），令 的顾客彷如走进一本立体的时尚杂志般，时刻紧贴最新的娱乐饮食和潮流信息以年轻人为主要销售对象一年要办700多个小时的大小活动包括所有节日和周六、周日等藉以趋旺各租户生意。APM规模较小，但业态齐全，Mall内高、中、低档的比例搭配合适，集购物、娱乐、餐饮