案例研究-商业会所-思源经纪-成都代表项目会所专题研究报告.pptVIP

2008年12月 1F功能区图片展示 VIP室 洽谈区 洽谈区 洽谈区 签合同区 签合同区 银行咨询区 沙盘展示区 2008年12月 会所功能布局分析 2F功能分布示意图 楼 道 WC 休息区 约150㎡ 接待台 中西餐厅 可容纳约150余人 约1500㎡ 休息区：约150平方米 餐厅约1500平方米 2008年12月 四、会所与外部功能衔接 样板区 道路 洛仑兹 婚庆广场 会所 会所：目前的销售中心 正对面是成都唯一主题广场——洛仑兹婚庆广场 背后紧临项目样板区 从销售中心出来到样板间仅40米 会所 道路 样板房 洛仑兹婚庆广场 2008年12月 五、项目总结与本案借鉴 从项目整体上看： 项目采用 “度假区”模式开发商品住宅，独树一帜，取得了很好的差异化效果； 项目采用实景营销的手法，气势较足，在当前市场环境下，取得了很好的认同，也说明当前项目的成绩具有一定必然性。 从项目会所上来看： 项目会所体量约7500平方米，功能布局较为简单; 项目会所目前为销售中心，1F的功能分区尚不明显。且会所分布于成都唯一主题婚庆广场——洛仑兹婚庆广场旁，将来可结合广场进行经营; 样板间位于会所背后（约40米），方便客户实体观受。 本案可借鉴其经营手法，将会所临作为销售中心，联合体育中心进行联动性打造，结合性经营。 2008年12月 保利·公园198 2008年12月 项目总建筑面积：