定位策划-工业城-2012年1月13日彭州·牡丹新城发展战略思路.pptVIP

* 引入国际双语的DIS导示系统和城市雕塑，体现我们以开放的心态，引领彭州都市休闲生活新风尚。 经济测算 物业组合 对景观占有： 对室外平台的利用，增大采光处理； 性价比突破： 半地下室、退台等，底层送私家花园； 面积区间： 120~260之间，小三房和大三房为主。 通过退台式设计，营造台阶式建筑造型，丰富建筑立面和私家庭院或露天阳台； 底层亲地，户型偏大，上层层层退台，户型递减，顶层有屋顶花园，形成复式； 利用室外平台，充分通风采光，把户外自然景观引入日常生活的同时，实现全面无暗室及增强开放型活动空间的特点。 一层 庭院 阳台 楼梯 中间层 经济测算 物业组合 精细化和创新点突破市场水平：首层前后花园、 顶层复式独享的屋顶花园、首层多功能半地下室、首层和顶层挑高3.6-3.9米客厅、提升舒适度的阳光房 首层前后私家庭院 顶层复式小洋房独享屋顶花园 半地下室改建的视听室 中间层每户独有私家花园 首层、顶层3.6－3.9米挑高客厅 提升舒适度的阳光房设计 经济测算 物业组合 对景观占有：增大采光处理； 性价比突破：赠送入户花园，增强主卧的舒适度；赠送面积（含花园面积）要做到大于30%。 面积区间：高层产品对景观的占有——阳光花房、景观凸窗和全景落地窗的增大采光处理。 “瘦身”的面积分配：减客厅增主卧的面积，缩小洗手间的面积 方式三全景落地窗 方式一阳光花房 方式二全景凸窗 本项目