定位策划-旅游文化-2010成都龙潭水乡项目定位与招商策略提案.pptVIP

* 结合对本项目的优劣势分析以及项目目前周边的状况的分析； 结合本项目的建筑形态，建筑排布，房型结构等自身因素； 得出定位方案一： 成都龙潭 总部新城CHENGDU LONGTAN HEADQUARTERS NEW CITY ＞项目定位 将龙潭水乡打造成一个集酒店、餐饮休闲娱乐为一体的高档商业 街区。以川西文化、苏州园林文化为主要特色的高性价比精品化的 休闲旅游基地。 成都龙潭 总部新城CHENGDU LONGTAN HEADQUARTERS NEW CITY ＞业态规划的原则 1、人气贡献率优先原则 入选的商业业态能够为面积庞大的项目吸引一定的客源群体，为其他 业态提供消费者支撑和共享，进而为项目的可持续发展提供客源支撑。 2、高品质优先原则 同行业商家的甄选，品质优先、条件优先，主要针对高品质商家招 商，通过高端客户向低端客户渗透和带动消费；通过高品质商家表现整 个项目的高品质定位。 3、配套的原则 所有业态之间必须能够相互衔接协调，客源相互不冲突并且有共同 特质，经过一定的方法能够互动共享；业态的组合要能够满足旅游服务业的需求。 * 成都龙潭 总部新城CHENGDU LONGTAN HEADQUARTERS NEW CITY ＞规划及业态细分 龙潭水乡可划分为四大版块：“文化版块”——水乡