定位策划-商业广场-2013年09月05日自贡市张家沱项目商业定位及物业发展建议.pptVIP

娱乐业消费：高端夜总会较少，一方面，经过先前地方政府的整治，原有夜总会均被停业；另一方面，本地消费习惯不倾向夜总会消费模式。而以年轻人朋友聚会为主的KTV，需求旺盛，竞争也激烈。运营模式均为自营的小型KTV，尚无外来知名量贩KTV品牌进驻； 休闲消费：应本地消费习惯倾向，更热衷于茶馆、足浴类消费，因此茶楼较多，其次为足浴，品牌均为本地自营为主，非加盟连锁；而年轻人相对热衷于酒吧、音乐会所、电玩。而咖啡类业种相对较少，生意一般。美容美体类女性休闲消费业态在本地有一定市场，但档次、品牌相对较低，较少知名品牌进驻； 餐饮类消费:受本地消费影响，以四川本地火锅类、煲类消费为主，品牌均为本地火锅餐饮连锁，其他类型餐饮缺乏，几乎为空白。 2.6 自贡商业街总结 ① ② ③ ④ ⑤ ⑥ A B C D E F 老城区商业网点布局 G 五星街 ⑦ 温州商城 摩尔玛 九鼎百货 千盛百货 浙江商城 2.7 自贡百货、超市概况 2.7 自贡百货、超市概况 2.8 自贡百货、超市小结 通过对自贡百货、超市业态走访，综合得出以下结论： 竞争状况：当前已开业经营的百货有5家，另有2家筹备中，计划明年开业，百货业竞争相当激烈，均以价格战促销相互竞争； 定位档次：目前汇东新区的九鼎百货在软硬件定位上相对较高，其余几家无论在品牌档次上，还是空间布局、车位配备、服务管理上均为中低端档次，以中低收入群为主要客群