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关于城区物流业发展情况的调研报告调研报告 物流业作为一个新兴服务产业，连接着生产与消费，对于加快经济循环、合理配置资源、节约生产成本、提高经济运行质量和效益，都具有十分重要的促进作用。根据市局要求，我局对薛城区物流业发展情况及存在问题进行了深入调研，现汇报如下。 一、薛城区物流业发展现状 近年来，我区紧紧围绕城市转型，按照全市“一个战役、三大战略”的总体部署，牢牢把握建设“城市新门户，物流新枢纽、制造业业新基地、煤化工新园区”的“四新”目标，大力发展以现代服务业为龙头的第三产业，尤其是在物流业发展上已取得明显成效。 （一）鲁南铁水联运物流园已初具规模 鲁南铁水联运物流园是我区规划建设的物流新枢纽，该项目是省政府批准的鲁南经济带规划重点物流园区建设项目，项目原规划总面积3000亩，总投资约 14.65亿元，分别由南部临港物流区、北部铁路物流区、中部生产性物流区、西部高端物流区四部分组成。临港物流区和铁路物流区概况如下： 临港物流区占地1050亩，计划投资5.65亿元，规划岸线总长2540米，陆域总面积70万平方米，主要建设内容包括2000吨级泊位20个（3个散货泊位、2个集装箱泊位、15个件杂货泊位），挖入式港池630米，锚地岸线630米，旅游码头、焦炭物流区和现货仓储区各一处；港区道路堆场总面积 53.2万平方米，辅助生产及生活建筑区面积4.17万平方米。设计年货物吞吐量为600万吨，目前已具备150万吨的吞吐能力。 铁路物流区占地1183亩，计划投资5.2亿元。规划建设钢材市场、五金建材市场、粮油交易市场、大型综合性市场、物流配送及仓储中心、信息交易服务平台及办公生活服务配套设施，通过疏港路连接，与南部枣庄港临港物流区共同构成鲁南铁水联运的大型物流枢纽。其中铁路专用线占地767亩，总投资3.8亿元，新铺正线11.48铺轨公里，新铺站线5.08铺轨公里，新铺道岔19组，铺道床40151平方米，总建筑面积2070m2（生产房屋1935m2，生活房屋135m2）,目前正在争取铁路部门铺设直达枣庄港的铁路专线，实现煤炭、钢材、木材、水泥、粮食等大宗货物的点对点运输。项目设计年货物吞吐能力为 300万吨，目前已具备150万吨的吞吐能力。项目建成后，可形成公路、铁路、水路三位一体大进大出物流格局，实现货物从铁路到水路的“零距离”转运，大幅降低货物中转运输费用，提高物流园区货物吞吐及集散的竞争力。 鲁南铁水联运物流园项目已于20**年开始建设，目前已完成基础设施投资3亿元。其中：投资5000万元的枣庄港及航道开挖工程已完成，投资6800万元的 104国道大桥已通车，枣庄港已具备开航条件；投资8000万元的疏港路及港口道路工程用地地面附着物清理工作已完成，道路修建工程正在进行，7月底可通车；投资5000万元，占地300亩的枣庄铁路货场已建成4条铁路专运线和一座30吨龙门塔吊，年可提供150万吨的货物周转服务。铁路物流园区内已有6 家企业已经落地建设：一是投资1.48亿元的恒瑞钢材项目已建成综合办公楼1890平方米、经营用房180多套、钢结构物流仓库8400平方米，50多家经营业主已入驻经营。二是投资2600万元的双新物流园已于20**年9月投入使用，该物流园是一家农资物流企业，已建成6000平方米的标准化仓库及办公楼，实现了智能化管理；购买了运输车辆14辆，组建了物流货运车队，公司计划在3到5年内，再投资5000万元对物流园进扩建，主要建设零担散货配送中心和信息服务中心。三是投资2.6亿元的周宁电子五金城项目已完成土地清理、立项、规划、环评等手续，近期可开工建设。四是由香港天莱雅服饰有限公司和美国大治集团共同投资1600万美元的枣庄天莱雅国际贸易有限公司年产500万套服饰加工项目，该项目同时建设1200平方米的信息中心办公楼、电子交易大厅及8000平方米的标准化仓库和厂房，是集进出口贸易和电子商务于一体的现代化服务外包项目。目前，第一、二排厂房已投产运营，已安排就业90余人；信息展厅、检品中心已完成基本完成；第三排厂房主体工程已完成。五是由山东万洲置业有限公司投资30亿人民币、占地约1000亩的浙江商贸国际大市场，该项目实施分期滚动开发建设，业态主要定位小商品、五金机电、电器城、家居、商业广场、食品城、装饰建材等大型综合类商贸广场。目前，已签订意向入驻经营业户近300家，并已完成立项、环评、土地、规划等手续，即将开工建设。六是占地面积800亩的现代粮油产业物流中心项目，规划建设粮油仓储区、粮食物流区、食品加工区、粮油饲料加工区、果蔬加工区、批发交易区、综合配套区等七个功能区，将建成粮食仓储、加工、交易为一体的综合性粮油物流园区，聚集省内外具有