案例研究-旅游休闲-2010年海南休闲地产市场研究报告.pptVIP

媒体报道：金融政策齐上阵国务院力挺海南转型 《意见》指出，由财政部牵头抓紧研究在海南试行境外旅客购物离境退税的具体办法和离岛旅客免税购物政策的可行性。相关上市公司有望从该项政策中受益。 中国国旅董秘薛军在接受采访时表示，现行免税政策是境外旅客在境内免税店购物享免税优惠，而《意见》提出“境外旅客购物离境退税”，意味着境外旅客在岛内有税商店购物将可享受离境退税。“离岛旅客免税购物”则是指离岛旅客在免税店购物享免税政策，这与传统的免税购物最大区别在于销售对象范围大幅扩大，不仅是境外旅客，包括境内旅客在内的所有旅客离岛将都可享受免税购物的政策。 转型后的海南国际旅游岛将成为大陆居民的后花园，加快旅游资源建设，丰富旅游项目，提升旅游服务质素，为承接中国旅游市场的进一步开放扩大做好准备 随着经济高速增长，人民日益富庶，中国正日益成为全球最具生机活力的旅游市场。 中国国家旅游局的数据显示，2008年中国入境旅游人数为1.3亿人次，国际旅游外汇收入达408亿美元。出境游总人次4,584万，是亚洲最大的客源输出国。 联合国世界旅游组织预测,到2015年中国将成为世界第一大入境旅游接待国和第四大出境旅游客源国，成为世界第一大旅游市场。 中国旅游市场庞大，发展後劲充足，中国旅游业”蛋糕”做大了，海南也必将从中分享更多的利益。 海南还可以与香港大力发展”一程多站”的旅游模式，甚至将整个东南亚串连起来，使彼此的旅游资源形成互补，海南作为未来的区域旅游枢纽的地位指日可待。 海南应该加快旅游资源建设，丰富旅游项目，提升旅游服务质素，为中国旅游市场的进一步开放扩大做好准备。 政策重点解读之五：无居民岛屿旅游的开发，将实现无数人小时候对西沙群岛的向往 　　 中国的小学课本上有篇课文名为《富饶的西沙群岛》，开头写道：西沙群岛是南海上的一群岛屿，是中国的海防前哨。那里风景优美，物产丰富，是个可爱的地方。这篇课文在无数人的心中种下了一个理想：去西沙群岛亲身体验它的美丽和富饶 对于绝大多数中国人来说，到南海，特别是到西沙旅游是个美丽的梦想，这中间蕴含了巨大的商机。 对于中国人最期待的西沙旅游，“若干意见”提出积极稳妥推进，有序发展无居民岛屿旅游。业内人士称，开发南海旅游，包括交通、餐饮、旅游设施等。 中国(海南)改革发展研究院院长迟福林说，开发西沙，应首先有中国人的足迹频频踏入南海海域，使更多的中国人和外国人往返入住西沙群岛，让西沙群岛的人气旺起来。 政策重点解读之六：政策与资金双料支持，中央财政加大对海南的均衡性转移支付力度，并给予5年50亿专项补贴 优惠政策：为保障国际旅游岛建设，此次中央政府赋予海南省多项优惠政策措施，包括投融资政策、财税政策、土地政策、开放政策等。 中央财政支持：中央财政加大对海南的均衡性转移支付力度。同时在其他一般性转移支付和专项转移支付，特别是革命老区转移支付、边境地区转移支付等方面，加大对海南的支持。 专项补助：中央财政在一定时期内对海南国际旅游岛的建设发展给予专项补助。 海景价值稀缺 大连 青岛 厦门 深圳、香港 珠海、澳门 三亚、海口 环渤海 海峡西岸 珠三角 海南岛 热带气候价值稀缺 目前，海南在全国五个经济特区中仍处于末位，是东南沿海唯一的欠发达省份。 国际旅游岛上升为国家战略奠定了海南休闲地产质变的政策基础，在力度空前的政策、资金的双重支持下呈现五大突破点 海南国际旅游岛规划带来的五大突破 全面落实航权开放政策 加大国际旅游市场的开发力度 进一步落实免签证政策 加快引进海外知名国际旅行社 创建与国际旅游岛相适应的投融资体制 在政府的推动下从基础设施建设完善、政策性优惠开放上积极扩大海南的实力和影响力， 实现“国际旅游岛”的内涵 全面落实航权 开放政策 加大国际旅游市 场的开发力度 进一步落实免 签证政策 加快引进海外知 名国际旅行社 创建与国际旅游 岛相适应的 投融资体制 设立海南旅游产业发展基金，扶持重点项目和基础设施网络建设； 整合、优化资源配置，大力培育和推荐旅游上市资源； 探索发行大型特区旅游产业债券，探索整合现有彩票资源，为旅游产业发展建立新的融资渠道。 利用已有金融机构服务网点，设立外币兑换窗口，允许一定数额的小额外币自由兑换。 在未来5年内，以俄、韩、日等主要客源地为重点，引进20家带客源、带航线的境外知名旅行社，进一步加快与国际旅游市场的对接步伐； 鼓励境外知名旅行社开办合资或独资旅行社，吸引更多海外客源。 加大对旅游宣传促销的投入，加强与中央媒体、欧美媒体、港澳台媒体的合作，充分发挥旅游卫视的作用，搞好海南国际旅游岛整体形象的策划、包装和宣传促销； 有计划地参加重要国际旅游展会。 全面落实已开放的第三、第四航权，加快开辟旅游客源地、潜在客源地国际航线；落实第五航权，实现第五航权航线零