信达·蓝湖郡2014年营销推广策略详解.ppt

目录 Contents 一、目标界定 二、市场分析 三、基于本体的客群分析 四、营销战略 五、营销推广策略 项目位于市中心延伸板块（汀棠板块），板块内多为10年以上的多层建筑，无大型商业，沿街小铺云集，多为原著居民，居住时间较久。 信达·蓝湖郡项目首期入市预期6500元/平米，该价格是芜湖房地产市场的一个心理分水岭，这个价格往西往南，可以买到滨江板块大多数项目中低区的产品，也能买到华强广场。 大体验 现场导视、拦截：根据后期售楼部的情况制定专案。 物业展示、服务 销售标准化流程 跨界营销活动 售楼部、景观示范区、样板房三位一体 市区wifi体验 选取核心商超、银行总行安装免费wifi。 捆绑项目微信界面，植入营销事件如： 一、三行情书征集 二、联合芜湖知名的饮食品牌做工作餐餐补活动，类似滴滴打车这种形式。 三、老房子、老街区摄影。 四、借助华亿LED大屏，延续前期活动形式。 大拓客 多渠道、多平台抓客截客 临展点：汉爵阳明、南北欧尚、沃尔玛、华亿 拓客小组：利用塑料袋、纸巾、扑克牌、广告笔等小礼品，扫社区商铺、汽车美容店、美容院、二手房中介机构、婚纱摄影机构，以及政府机关、企事业单位等。一方面张贴项目单页，开发中小型广告位，上门进行产品推介会，邀约到项目参与活动；另一方面铺全民营销政策、团购政策及会员体系。 泛销售：全民营销、企业团