营销策划-旅游住宅-2013年北京孔雀城旅游地产营销策划方案.pptxVIP

北京孔雀城 一个北京城，四个孔雀城 03年起，京御地产开创性地将连锁模式引入地产领域，围绕北京的郊区规划、开发了四个生态小镇。09年开始，四个孔雀城全面亮相北京，无论你住在北京的东南西北，都有适合自己的孔雀城。孔雀城专注于京郊生态小镇的开发，以百万的价格，铸就千万的品质，让您享受低密生活，不离都市繁华。孔雀城连续三年位居京郊低密市场开发量和销量的前列，成就了“京郊生态小镇连锁品牌”的美名。 永定河孔雀城——森林小镇，幸福田园 大运河孔雀城——国际公民，五星配套 公园城∣潮白河孔雀城——创意水街，河岸小镇 八达岭孔雀城——八达岭下，葡萄湖岸 永定河孔雀城 规划理念： 打造森林小镇、幸福田园式的生活。 永定河孔雀城是“森林小镇，幸福田园”，家家户户都配送家门口有机农田，一派久居都市渴望回归自然的现代人向往的桃源风光。此外，别墅小镇内还有800米杨树林大道，俨然一片绿色森林，给您绿色氧吧级的养身享受。 低密度居所 项目基础资料 建筑类别：大堡·独栋全庭院别墅、全景联排、典藏阳光叠墅、花墅 物业类别：住宅 占地面积：90506平方米 建筑面积：103010平方米 容积率：1.2 绿化率：30% 装修状况：毛坯 环线位置：六环以外 所属商圈：京郊 开盘时间：2011-9 入住时间：2013-10-30 开发商：京御房地产开发有限公司 交通状况：孔雀城社区专属巴士，实现与市区点对点的高速直达；自驾车从玉泉营上京开高速直达永定河桥南，也可乘直通北京市区的943路公交车于孔雀城下车社区配有专属巴士，在复兴门百盛可乘坐班车到达孔雀城，充分实现与市区点对点的高速直达，孔雀城班车业主与看房客户均可乘坐，须持票上车，车票在百盛售楼处领取 代理商：思源经纪、伟业顾问 工程进度：在建中（2012-3-8） 产权年限：70年 房价：最低价230万元/套 项目区位 永定河孔雀城项目位于京开高速与永定河交汇处，项目周边配套完善，以项目为圆心，10分钟车程内有北京野生动物园、北京经济管理职业学院、榆垡配套区、大学配套区、固安中医院；30分钟车程内可享有永定河自然风景带、农家乐度假区、旅游文化基地、多个温泉度假村及星级酒店。项目内部规划风情商业街、汇佳幼儿园，生活便捷。 　周边配套：北京野生动物园、北京植物园、梨花园、多处温泉山庄、高尔夫球场 　　1、高校氛围：北京经济管理职业学院位于社区对面，校内有超市、贸易市场，首都师范大学科德学院 　　2、高尔夫球场：龙熙高尔夫球场、京都高尔夫球场、龙熙高尔夫球场、京南高尔夫球场、北京森林国际高尔夫球场等15处高尔夫球场。 　　3、度假区：榆垡镇果园、瓜乡庞各庄孕育万亩葡萄观光园、花卉基地、美丽乡村农业观光园等。 　　4、旅游文化基地：涿州影视基地、北京猿人遗址、永清宋辽古战场旅游区、三义宫、西周燕都博物馆、屈家营古乐、北京东方骑士休闲娱乐中心等12处文化旅游景点。 　　5、温泉度假区：金海温泉度假区等6处温泉度假村，万福喜农业观光采摘园，翟家圈梨园、农业产业花卉基地。 　　6、大广高速公路：大广高速公路从黑龙江省大庆市至广东省广州市，双向六车道标准，设计时速120公里/时。大广高速位于永定河孔雀城西侧，目前属于建设阶段，预计2012年竣工，届时由孔雀城可驱车直达复兴门、金融街、西单商圈等北京核心市区，交通更加便捷。 　　7、固安中医院：位于永定河孔雀城南面，路程约1公里，驱车约5分钟便可到达；目前正在建设中，预计2011年初将投入使用 项目产品 产品类型 面积（㎡） 总价 (万元) 特色 旗舰大堡 225-275 270万起 围合全庭院设计、超大面宽、四面采光、紧邻核心景观组团，赠庭院、赠露台、赠地下双车位！ 台地别院 250-300 240万起 退台建筑、立体景观，140%使用率，赠四重庭院、赠多露台、赠全景天台、赠车库车位！ 环景别院 180-240 180万起 双错层设计，多重露台，南北通透，三面庭院围合，户户270°三面采光，赠送独家车位、庭院、露台。 森林叠院 170-220 110万起 顶层赠露台，首层赠庭院，户户赠车位，尊崇空中庭院享受！ 大公馆 85-230  90万起 挑空6米超高露台，7000平米楼座景观，精修双大堂，5.7米高地下储藏室。 四季公馆 85-87 50万起   精装华丽大堂与南向阳光露台，主卧带观景飘窗奢华气派自然流露 项目规划 项目规划总规模约500万平米，含大堡、合院、全景联排、叠拼等多种建筑形态，整体清新、大气，从06年发展至今已成功打造七期产品，第一、二、三期业主现在已全部入住。总规划十期，共10000户左右，目前已销售至7期，共6500多套，已交房3000余套。 项目分析 项目亮点： 打造田园生活，家