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中央财经大学中财大厦租赁项目 招租文件 中央财经大学物资采购事务中心 2013年6月 第一部分 邀请函各受的委托，对租赁项目进行选定承租人。 招租项目名称：中央财经大学中财大厦租赁项目 招租标的简介： 中财大厦是中央财经大学所属全资酒店，位于北京市海淀区学院南路39号，中央财经大学校园西南边，是一家准四星级酒店。 其建筑面积为地上15232M2、地下一层2840M2，楼高14 层、客房共224 间（其中，标准间204间，套房20间。）、床共计428 张。并且配有餐厅（有包厢和宴会厅），大堂吧和商务中心。客房配置标准为24小时热水、家具、程控电话、中央空调、液晶电视等。 出租房产租赁期限：5年。 现场考察竞租截止时间：201年月日竞租文件送达地点： 竞争性谈判时间：201年月日。 地点： 所有人都必须向招租代理机构提交竞租保证金，竞租保证金的有关事项按《人须知》的相关规定执行。 本次招标在上述规定的时间和地点进行，届时的法定代表或其授权代表务必出席会，并携带身份证原件以备查核。第二部分 项目内容 6、有丰富的酒店筹备、开业及相关项目的良好业绩。 7、信誉和资信状况良好，内部管理制度健全，本项目管理团队的主要负责人具有相关酒店管理经验、良好的工作业绩及国家旅游局岗位职务培训指导委员会等部门颁发的相关资质证书。 8、遵守中华人民共和国的相关法令、法规，且在工商、税务等政府管理部门无不良记录。 四、投标方提供的经营服务内容及文件 1、提供针对中财大厦的定位、整套经营管理方案及人员架构方案（要求提供总经理、部门经理人选的简介及业绩）。 2、根据酒店市场调研分析、财务测算确定适应于本酒店的功能布局要点文件。 3、酒店专业培训 开业前酒店员工招聘；入店培训；员工服务意识培训；技能技巧培训；专业技术人员（工程技术人员）培训等。 五、项目要求 1、经营范围 投标方在中标后应按中财大厦注册的经营范围从事合法经营活动。 2、租赁经营期满，招标方有权收回中财大厦，中标方应按合同约定交还，并保证墙体、附属设施及家具设备的完好。因中标方使用不当而造成的损失，应由中标方负责赔偿。 3、若待租赁经营期满，双方同意继续合作，应提前两个月着手签订新的租赁经营合同，其内容不受原合同约束。双方若不同意继续合作，应提前两个月通知对方。 4、在租赁经营期内，招标方如因其他需要而进行资产重组或对外处置时，将提前三个月以书面形式通知中标方。中标方须按约定交还中财大厦。 六、投标报价 1、中标方均以人民币报价，并确定支付方式。 2、中财大厦五年经营财务预测及明细表。 七、投标费用 1、投标保证金：投标人应提供投标保证金（支票），并作为其有效投标的一部分。 投标保证金是为了保护免遭因投标人的行为蒙受损失而要求的。 下列任何情况发生，投标保证金将不予返还： (1)自开标截至时间后到投标有效期满前，投标人撤回投标的； (2)投标人以他人名义投标、相互串通投标或者以其他方式弄虚作假的； (3)投标人提交的投标文件中提交虚假资料或失实资料的； (4)中标供应商不按本须知规定与采购人签订合同的； 项目名称： 供货商： 被授权代表： 附件2 投标申请函 致： 根据贵方的招标文件，我方愿意遵照文件中的要求，承担并完成文件中所规定的中财大厦租赁经营任务。并正式授权的下述签字人________________（姓名和职务）代表投标方__________________________（投标方名称），提交招标文件要求的全套投标文件。 据此函，签字人兹承诺如下： 我方已详细阅读并确认全部招标文件及有关附件。 一旦我方选中，我方将保证按照投标文件中所列内容履行合同中规定的职责。 我方同意所提交的投标文件在招标文件中规定的申请有效期内有效，在此期间内如果中选，我方将受此约束。 除非另外达成协议并生效，贵方的中标通知书和本投标文件将成为约束双方的合同文件的组成部分。 若中财大厦实际运营过程中，我方一旦有违约行为，则贵方有权解除承包经营合同。 地址： 邮编： 电话： 传真： 投标方：（全称、盖章）_________________________ 投标方法人代表或委托代理人：（代表人盖章、签字）________________________ 日期：2013年 月 日