营销推广-商住综合体-2012年无锡沿河路项目营销推广及包装建议方案.pptVIP

软文广告 软广硬做进行炒作 报纸 硬广 围挡广告 高炮广告 三、各销售阶段紧密安排：选择紧凑的营销推广与销售策略组合！ 广告组合： 全部广告集中轰炸户外广告、售楼处包装展示、围挡广告、单页广告、报纸广告、三维动画、楼书； 活动组合： 产品说明会： 时间：2012年9月 内容：对全部蓄水的客户进行集中整理，邀约客户至大型会场举行产品说明会，最后一次全面解释项目卖点，为开盘引爆做准备； 目的：引爆开盘前最后一次意向筛选，为选房工作做铺垫； 目标：最终确定150组强意向客户。 判研： 2 3、首期开盘工作安排： 三、各销售阶段紧密安排：选择紧凑的营销推广与销售策略组合！ 判研： 2 3、首期开盘工作安排： 盛大开盘活动： 时间：2012年10月底/11月初 内容：大型集中解筹活动，安排全部意向客户集中参与大型选房活动，选定房源，完成蓄水期工作的解筹，实现首期产品的回款，且通过轰动性的活动演出为后续产品的推出做准备； 目的：全面引爆开盘，完成销售； 目标：完成首期产品85%的解愁率。 三、各销售阶段紧密安排：选择紧凑的营销推广与销售策略组合！ 判研： 2 4、开盘后强销期工作安排： 时间：2012年11月—年底 背景： 项目已经开盘，具备直接销售的实力； 项目工程展示基本具备雏形； 开盘后余温，项目关注度与去化速度都达到最大化； 目标： 完成每月10套的走量； 为后续产品的推出做基础