各部门职责及工作内容.doc

前期部职责及工作内容 (黑体字部分为部门职责) 收集将购买土地的相关资料： 现状图、规划设计条件； 了解当地的建安成本； 政府收费项目和具体情况； 4、现场踏勘； 5、了解周边配套情况； 6、了解该区域未来规划情况； 7、了解地块的上市方式和土地款； 投标摘牌： 拍卖； 挂牌； 三、签订土地出让合同： 1、确定用地图； 2、桩点坐标； 3、用地条件； 4、土地出让合同 5、出让金 6、交易费证明； 四、获取土地详细信息： 企业投资项目备案 建设用地规划许可证 原地上物土地证登报声明（原有土地证作废） 土地补偿费（原户主需交纳的土地使用费） 土地出让合同 核定用地图、核定用地相关图、规划地界坐标图 交费证明 1:500现状地形图 详规； 五、办理建设用地规划许可证： 土地出让合同 交费证明 建设用地规划许可证 地籍图4份（薄膜图） 土地登记申请书 土地确权来源证明文件 申请人主体资格证明、法人代表证明或个人身份证明； 六、规划方案的报审、通过： 规划方案及市政方案送审 建筑方案送审 取得许可证 七、现场工程放线： 建设工程规划许可证 规划局批复的项目总平图及电子文件 八、办理施工许可证： 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 建设资金证明（银行存款证明）（注：资金情况满足施工中标价的1/3以上） 九、 办理销售许可证： 1.营业执照 2.资质证书 3.《国有土地使用证》或《建设用地