前期物业管理服务合同要素.doc

编号： 公司 工程 前期物业服务合同 甲方： 乙方： 签约地点：武汉市东湖高新集团股份有限公司 签订日期： 年 月 日 前期物业服务合同 甲方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： 。乙方： ；法定代表人： ；住所地： ；邮编： ；资质等级： ；证书编号： 。? 根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方通过招标选聘乙方对 （物业名称）提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。 一、 物业基本情况 1、物业名称： 2、物业类型： 3、坐落位置： 4、项目面积：本项目总建筑面积平方米。（住宅建筑面积平方米，商业用房建筑面积平方米，办公用房建筑面积平方米，其他物业建筑面积? 平方米）。本项目共计建筑物幢；建筑结构为。范围：东至，西，南至，北至。（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等； （2）物业部位、设施设备的日常运行、维护费用； （3）物业管理区域清洁卫生费用； （4）物业管理区域绿化养护费用； （5）物业管理区域秩序维护费用； （6）办公费用； （7）固定资产折旧； （8）物业部位、设施设备及公众责任保险费用； （9）法定税费； （10）的利润； 乙方物业服务费后，乙方按本合同约定的服务内容和标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。审定乙方拟定的物业管理方案、年度管理计划、维修养护计划、年度财务预决算报告、监督检查乙方各项方案计划的实施检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；制订物业部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护方面的规章制度依据法律、法规规定享有的其他权利在销售物业之前，制定《业主临时公约》，并向物业买受人明示、说明，要求物业买受人书面承诺遵守《业主临时公约》甲方与物业买受人签订的物业买卖合同应当包含本合同约定的内容，要求物业买受人认可接受本合同约定的权利和义务；乙方承接物业时，甲方应和乙方共同对物业部位、设施设备进行查验乙方承接物业时，甲方应移交竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料； 设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料； 物业质量保修文件和物业使用说明文件按照国家和本市有关物业管理的技术标准、行业规范以及本服务合同进行管理，提供专业化的服务；2、按照本合同和有关规定向业主或物业使用人收取物业服务费用；、可以根据业主或物业使用人的委托，提供本合同约定以外的服务项目，服务报酬由双方约定；4、可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他