西安工商局标准版房屋租赁合同.docVIP

房 屋 租 赁 合 同 出租人：陕西友健大药房有限责任公司 承租人： 西安雁塔侯永平诊所 签订地点： 签订时间： 一 、租赁房屋坐落在 西安市雁塔区丈八东路世家星城76幢1单元1层10203号房2层 间数 1 ，建筑面积 121平方米 、使用面积 100平方米 ，房屋质量 钢混 。 二、租赁期限共计 5 年，从 2016 年 6月 1 日至 2021 年 5 月 30 日。 租赁期满，出租人应保证承租人优先继续租赁。 三、租金（大写） 5000元/月 。 四、租金的支付方式与期限： 季交，1.5万元 五、承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。 六、租赁房屋的用途： 医疗 七、租赁房屋的维修: 出租人负责维修 出租人维修的范围、时间及费用负担： 原有房屋结构，原有水电气暖 承租人维修的范围及费用负担： 户外自装门头广告 室内自己装修，室内自改水电管道维护 八、出租人允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物由承租人自行处理处理。 九、出租人允许承租人转租租赁房屋或部分转租。 十、 合同解除的条件 有下列情形之一，出租人有权解除本合同；。 1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 1 个月以上; 2.承租人所欠费用达（大写） 5000 元以上； 3.未经出租人同意或有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的； 4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的； 5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；； 6.承租人在出租房屋进行违法活动的。 有下列情形之一的，承租人有权解除合同； 1.出租人迟延交付出租房屋 7 天以上； 2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使租人无法继续使用出租房屋。 十二、房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是： 2021年5月31日之前。 十三、违约责任： 1：出租人未按时或未按要求维修房屋水电造成承租人人身受到伤害或财务毁损的，负责赔偿损失。: 2：合同未满出租人擅自转租房屋，退还承租人所交房租，并赔偿承租人20万元损失。 3：合同到期，出租人违反承租人优先续租约定，将房屋租予第三方的，赔偿承租人损失20万元。 4：承租人逾期超过一月交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。 5：承租人违反合同，造成出租房屋损坏的，应付损害赔偿责任。 6：承租人到期改变用途，擅自转让的。 十四、合同争议解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第 （二）种方式解决； （一）提交 仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 出租人（章）： 住所： 法定代表人： 签名 居民身份证号码： 委托代理人： （签名） 电话： 开户银行： 账号： 邮政编码： 承租人（章）： 住所 ： 法定代表人： 签名 居民身份证号： 委托代理人： （签名） 电话： 开户银行： 账号： 邮政编码： 鉴（公）证意见： 鉴（证）机关（章）： 经办人： 年 月 日