会所承包合同Rev%26%2346%3B1.doc

会所整体经营承包合同 出租方： （以下简称甲方） 承租方： （以下简称乙方） 根据《中华人民共和国合同法》及相关规定，甲、乙双方本着平等、自愿、协商一致的基础上，就会所承包事宜达成如下协议： 一、管理方式 乙方自主经营，自负盈亏。甲方提供会所场地（棋牌室、健身房、培训室、游泳场、网球场、歌舞厅等）及营业现有配套设施、设备供承包方使用，乙方负责承包期内会所的经营和管理；承担营业期间产生的水电费、人工费等各项成本费用。自行组织完成票务定价、收费、出入人员安排、场地管理等各项工作。 二、乙方服务质量要求 1、会所设施设备，会所各种设施设备配套，美观舒适。 2、会所环境，如门口营业时间、客人须知及价格表等标志牌设计美观，中英文对照，字迹清楚；休息区躺椅、坐椅及餐桌摆放整齐美观； 3、会所卫生，休息区地面、躺椅、餐桌坐椅及用具无尘土、污迹和废弃物；更衣室、墙面和地面整洁卫生，无灰尘蛛网。 4、安全服务，服人务人员及消费者财物，场地设施设备等安全提示和必要的有效预防措施。 三、甲乙双方的责任与义务 （一）甲方责任与义务 1、甲方或受委托有会所合法出租权，甲方移交给乙方的所有会所设施，需检查修复完好，并与乙方办理必要的移交手续； 2、甲方对乙方之工作进行定期监督检查，不符合规定要求的项目可责令限期整改； 3、对乙方有不符合卫生标准要求之事项可责令整改； 4、协助乙方办理有关出入证件；按业主标准收取工本费用。 5、甲方可根据乙方需要提供会所设备的保养维修，并定期检查有关设备在承包期间的正常运作，根据实际情况进行修复，以便乙方的正常营业，维修费用由乙方承担；乙方也可外请维修。 7、甲方有权定期检查乙方在甲方项目地点的安全行为，对其安全隐患乙方须在一周采取相应的改善措施； 8、甲方有义务协助乙方协调与业主、相关管理单位的关系，为乙方营造良好的经营环境。如意外安全事件或与业主的纠纷,甲方应积极协助乙方处理。 （二）乙方责任与义务 1、乙方不得组织进行国家法律、法规禁止的活动；如因违法原因引起的对甲方处罚款由乙方承担或从押金中扣除。 2、乙方必须严格按甲方提供的条件及要求作业；现有的篮球场馆内的公厕不得限制非消费人员使用。 3、积极配合甲方完成相关活动；开放时段确保有服务人员到岗； 4、乙方对会所范围内的设施设备只有使用权，如改造或改变用途须征得甲方同意，会所范围内的绿化草地不得改作经营用途，否则视为违约。 5、乙方工作人员须遵守甲方的规章制度，不得有抵毁甲方及其公司的行为和言论，如经查实对于违纪人员严重者应立即开除； 6、乙方工作人员不可患有传染病或皮肤病等，人员入职前须将健康证明交甲方查验，不合格人员乙方不得允许加入其服务队伍； 7、乙方消费的客户如停车在甲方的收费场地，须按照甲方的收费标准交纳停车费，乙方可在甲方购买停车票使用。 8、乙方须爱护甲方财产与设施及甲方交给乙方使用（按照《移交清单》）或代为管理的其他物件，不得损坏或遗失，如有遗失应按使用寿命折旧赔偿，对于报废的物品由甲方处理； 9、乙方承担会所的安全工作，乙如对外开设出入口须做好安全防范措施，如增加红外报警设备等，经营场所内必须按要求配置一定的消防设备，如发生意外事故，均由乙方负责；禁止在经营场所内生火做饭。 10、乙方有自主经营权，乙方经营范围包含会所开放、会所用品及相关商品的出售，甲方不得干涉，乙方可根据需要部分经营项目分包，须告知甲方，不得整体转让该经营合同，否则视为违约（除非与甲方协商获得甲方同意）。 但业主对乙方在经营管理方面的投诉，乙方应充分重视，及时处理。 11、合同签订一个月内，乙方须购买意外保险，保证客户的人身安全和分担乙方自身风险，其中游泳池的保险额度不少于100万元，保险费由乙方支付，（人保、平保、太平洋保险三家公司选一，保单复印件交到管理处存档）租赁经营期内，会所内（以四周围栏为界）的人身财产安全责任，或因管理不善导致盗窃；斗殴等事件由乙方负责承担； 游泳池的管理必须有严格的制度约束，在游泳池开业期间有上岗证的救生员不得少于二人，证件复印交管理处存档。 12、会所所发生的水费、电费乙方必须在次月10号前交给甲方，水费、电费标准按本小区商业标准收取（电费：0.68元/度、水费：2.1元/吨，以物价局调整价格为准） 13、如需要装修等改造其费用由乙方自行承担，须按装修程序申报，征得甲方同意，如需要对外开门，需要加装相关护栏，乙方提出方案与管理处协商制定，费用由乙方承担。 14、现甲方已租出的会所场地自合同生效之日起租金由乙方收取。 15、会所场地经营与出租由乙方统一管理定价，现已出租的会所场地到期后由乙方决定是否再次出租。 16、乙方合同签订起一个月为活动宣传期，管理处免费提供相应的宣传场地。 17、合同到期，同条