2013年武汉市商业现状分析报告_54p_市场调查研究.pptVIP

总目录 1.武汉市宏观发展概述 总目录 1.武汉市宏观发展概述 1.1城市基本概况 城市规模巨大。仅次于北京、上海、天津等三个直辖市，中部唯一副省级城市，长江中下游特大型城市。 地理位置优越，交通十分便利。素有 “九省通衢”之美誉，是中国内陆最大的水陆空交通枢纽。 长江、汉水分隔形成了武昌、汉口、汉阳三镇隔江鼎立的格局。 两江交汇 三镇鼎立 “三镇三城”：武昌、汉口、汉阳，每个镇都形成相对完整的‘城市’，各自有明确的中心。推进汉口、武昌、汉阳三镇建设相对独立的市政基础设施建设，完善医疗、教育、文化等公共服务体系，让三镇在城市功能、人文环境和生活氛围等都面各具特色，实现均衡发展。 武汉近五年GDP翻了一倍，成为中部重要区域性金融中心。 1.2城市经济指标 按照联合国衡量一个国家和地区财富水平的标准，人均GDP达到8000美元，该城市达到发达国家和地区的标准，中产阶层将大量出现；到1万美元，意味着经济社会发展已经进入由中等发达城市向发达的国际大都市迈进阶段。 1.2城市经济指标 1、全年社会消费品零售总额2959.04亿元，比上年增长18.0%。 2、限额以上批零企业零售额1721.27亿元，增长28.2%；限额以下零售额1237.77亿元，增长5.8%。 3、按行业分，批发零售业零售额2664.05亿元，增长18.3%；住宿餐饮业零售额294.99亿元，增长14.5%。 4、按地区分，城镇零售额2788.61亿元，增长18.1%；乡村零售额170.34亿元，增长15.2%。 5、按业态分，百货商店零售额251.78亿元，增长15.8%；超级市场零售额366.94亿元，增27.3%；专业店零售额668.93亿元，增长37.7%；专卖店零售额299.33亿元，增长23.6%；便利店零售额32.71亿元，增长37.9%；其他零售额2.61亿元，增长242.8%。 1.3城市未来发展规划 总体发展目标 成为中部地区崛起的龙头城市，全国重要的中心城市， 全国两型社会建设和自主创新典型示范区 经济发展目标 全国重要的先进制造业中心、现代服务业中心和综合性高新技术产业基地、综合交通枢纽基地。 城市建设目标 宜居城市：提高公共服务和交通建设，创造高质量的居住生活环境。 创业城市：优化产业布局和构筑现代服务业体系 生态城市：建设具有滨江滨湖特色的生态城市 文化城市：保护历史文化名城，彰显城市文化内涵 小结 2.武汉市商业现状及主要商圈的分析 2.1武汉市主要商圈的分析 2.1武汉市主要商圈的分析 武广商圈 江汉路商圈 徐东商圈 商圈发展趋势 武汉城市空间将不断扩大和大张旗鼓的旧城改造，以及城市副中心的崛起，王家墩商圈、光谷迅速发展，有后来居上的趋势。随着商圈的发展，武汉的城市格局也呈现出“橘瓣化”的特征。 万达打造的中央文化街区，将成为未来武昌的核心商圈。 2.2武汉市重点商业分析 调研背景和目的 本次调研选取武汉具有代表性商业项目进行考察，主要涉及硬件参数、业态配比、动线设计、内部装饰、设施配套、主要品牌等各个方便，旨在熟悉本地具有学习和借鉴价值的商业项目，为日后的工作奠定基础。 武汉广场 项目特色：卡战略 武商集团一卡通： 人群： 企事业单位、政府人士、商务人士。年消费达10万以上的客户达1万以上，拥有vip客户10万人以上，与银行合作的贵宾客户也达10万以上。 优势：武商集团旗下81家店通用。 销品茂 项目特色：主力店和次主力店 项目特色：中庭 销品茂的中庭（20*50）与其东西两侧的边庭（20*20）建筑形态上呈椭圆形，是建筑体内最大的共享空间，也是人流交汇的枢纽地带；销品茂的中庭和边庭空间开敞，可视性强，同时也是垂直交通设施最集中的空间。这些特点使得销品茂的中庭与边庭成为销品茂建筑内部的空间坐标，起到商品展示、交通组织和休息社交的功能。 菱角湖万达 项目特色：流线分析 项目特色：品牌组合及MD的回游性 二号门入口分布KFC、一号门入口麦当劳和星巴克。卖场中部设置zara（华中第一家）及其三个副牌和HM，两端入口的人流起到向中间导入的效果。一楼还有欧时力、百家好、Mindbridge、ONLY等年轻时尚品牌。 二楼以国内知名品牌为主，除李维斯、拉夏贝尔、A02等年轻时尚品牌外，也有年龄范围更大的品牌，如渔、简、季候风等。 三楼分布影城、ktv等娱乐业态，有效的拉动了高层人流。 武汉摩尔城 武汉国际广场 项目特色：氛围营造 沌口经开万达 武汉市经济开发区是国家级经济技术开发区