（物业管理的毕业论文.doc

辽宁建筑职业技术学院经济管理系 毕 业 实 习 论 文 浅谈物业小区管理（论文题目） 姓名：于春鹏 专业：物业管理 班级：物业111 学号：1103150107 指导老师：李玉芬  ? 辽宁建筑职业学院 毕业论文 ? 论 文 题 目 专 业 班 级 学 生 姓 名 性 别 指 导 教 师 职称职务 ?  辽宁建筑职业学院 论文答辩记录 专业 班级 学生姓名 指导教师 毕业论文题目 答辩时间： 年 月 日 时 分 至 时 分 答辩委员会（答辩小组）提出的问题和答辩情况： ? ? ? ? ? ? ? 记录人： 年 月 日 辽宁建筑职业学院 论文答辩委员会评审意见 学生姓名： 专业班级： 题目名称： 评审意见： ? ? ? ? ? ? ? 经评定，该生毕业论文成绩为： 主 任（签字）： 年 月 日  毕业论文中文摘要 物业管理是随着我国房地产业的发展,特别是住房制度的改革而出现的一个新兴行业。随着丽水市城市化进程的进一步发展，丽水房地产事业的发展，原来独门独户自我管理形式已被迅猛发展的城市物业集中管理所取代。本文依据物业管理理论，分析丽水物业管理的现状和存在的问题，认为丽水市物业管理水平还很落后，覆盖率还很低，制约丽水物业管理发展的主要问题是法律法规滞后、管理理念陈旧、从业人员素质差、经营风险、收费问题。本文进一步探讨了提高丽水物业管理水平的对策，认为解决上述问题应该政府、物管企业和社会三方联动，政府重在转变观念、健全法律法规；物管企业要适应现代企业制度要求，建立适应市场经济发展要求的物业管理新模式；社会则要为物业管理的发展提供良好的环境条件。 目 录 一．资讯 3 (一) 项目实习的目的与背景 3 1. 实习项目背景 3 （二实习岗位资讯 4 1.企业简介 4 2.岗位资讯 5 二．计划 6 (一) 第一印象 6 （二）未来一个月的规划 7 1.尽快熟悉岗位，适应新环境。 7 2.一边工作一边学习，加强对物业管理的认识 7 3.结合实际工作收获，提出自己对公司的改革意见。 7 三．决策 7 （一）物业管理未来发展的宏观环境 7 (二) 细分新世纪物业管理发展的四大方向 8 1.新世纪物业管理将向规模化方向发展 8 2.新世纪物业管理将向区域化方向发展 9 3.新世纪物业管理将向专业化方向发展 10 4.新世纪物业管理将向智能化方向发展 10 四．执行 12 （一） 建筑构造的不同造成智能住宅校区的差别 12 （二）强调物业管理对智能小区的早期介入 12 （三）努力培养智能化小区的物业管理人才 13 （四）努力做好智能小区物业管理的组织实施工作。 13 五．评估 14 （一）新世纪物业管理企业面临的挑战 14 1.劳动力市场化带来的冲击 14 2.消费权益及住户参与意识的觉醒带来的挑战 14 3. 市场竞争对手的挑战 15 （二）世纪物业服务企业用人制度变革 15 六．反馈 16 （一）以人为本的管理理念 16 1.物业管理“以人为本”的重要意义 16 （二）物业管理中实现“以人为本”的关键所在。 17 1.人是物业管理活动中的主、客体 18 2.处理好物业管理中错综复杂的人际关系是关键 18 （三）行之有效的激励机制 19 七．致谢 21 八．参考文献 ……………………………………………………………………25 阳光一百物业管理 一．资讯 项目实习的目的与背景 实习项目背景 我国物业管理经过20多年的探索和实践，目前已开始进入市场化、规范化、法制化发展的新时期，在这个时期将会出现一个竞争激烈、管理完善、服务理念提升的大好局面。走集团化发展道路、打造强势品牌、提高企