《歙县练江牧场控制性详细规划》简介.docVIP

《歙县练江牧场控制性详细规划》简介 第一章 总则 一、背景分析 1、练江牧场自身发展条件的成熟 上海市练江牧场位于我县城东片区。自2004年起，上海农工商集团决定实施练江牧场整体改造，使练江牧场从以传统的农工产业为主向现代商业服务业为主转变。 2、歙县经济发展，开发区周边协调发展的需要 新一轮《歙县城市总体规划》确定城市空间结构为“两心、三轴、四组团”。歙县经济开发区是城市规划组团中重点建设的产业组团，练江牧场用地位于开发区东侧，位于歙县主要的城市发展轴线上，是未来发展仓储物流业和商业服务业，衔接歙县开发区与桂林镇镇区的重要区域。 3、交通条件明显改善，发展时机已经成熟 随着京福高铁与黄杭高铁建设、皖赣铁路复线改造、区域高速公路网、歙黟公路的新建，练江牧场的对外交通十分便捷。随着歙县经济开发区的建设，位于开发区东侧的练江牧场用地交通条件明显改善，发展时机已经成熟。 二、区位与规划范围 区位：练江牧场用地位于我县城区东部，歙县经济开发区与桂林镇镇区之间。 规划范围：西南以开发区二期路网为界，南与开发区一期相连，北以现状范围线为主至桂林镇片霞村、黄村，东至桂林镇区。 规划区总面积约222.75公顷。 三、规划期限 2013-2030年。 第二章 现状分析 一、地理环境与现状概况 规划区南北最宽处宽约1600米，东西最宽处宽约2520米，总面积约222.75公顷。规划区内用地