建筑与场地设计研究调研报告.docVIP

建筑与场地设计研究调研报告 ——香格里拉·城市花园 基本信息 香格里拉城市花园由江苏伟业建设集团西宁伟业房地产开发有限公司投资开发建设，项目位于西宁市总用地面积约3700亩，总开发面积达450万平米，未来居住人口约12万人。 整个项目的规划、建筑设计由世界一流顶级设计公司美国EDSA公司和整个片区的规划配套涵盖了生活机能配套、商业商务配套、科教娱乐配套、社区辅助配套等多个领域，其中包括大型商业购物中心、超市、五星级酒店、主题公园、幼儿园、小学、高档会所、公交站场等等。 面积统计 据统计，香格里拉·城市花园目前已建成的一、二期总的建筑面积36万平方米，三期建筑面积为35万平方米。已建成的北会所建筑面积1.6万平方米，内外商业街1.3万平方米，在建的四期锦园香格里拉综合商业区总建筑面积达22万平方米。 获得荣誉 近年，获得多项殊荣：青海省建筑节能示范小区、全国施工安全文明工地、中国最佳景观典型楼盘中国城市标志性楼盘、中国生态楼盘、中国明星楼盘等；2007年、2008年连续二年荣获全国住宅产业最高奖广厦奖及全国建筑产业最高奖鲁班奖荣誉。功能简介 休闲会所 在香格里拉城市花园北会所色调柔和装饰自然。其中设有中西餐厅、室内温水游泳馆、桑拿中心、塑身康体吧、斯诺克休闲吧、电子阅览吧、国际影视中心、休闲酒廊、VIP休息室、国球乒乓室等豪华设施。 新办公楼（在建） 在建的全新办公楼以5A甲级写字楼标准进行建造。5A：OA（办公智能化）、BA（楼宇自动化）、CA（通讯传输智能化）、FA（消防智能化）、SA（安保智能化）。整个办公楼采用了立体化，高效型办公模式，提供最便捷的企业决策与执行。 在总建筑面积22万平方米的香格里拉综合商业区内设有纯英伦格调商业步行街、国际品牌大润发超市，计划引入儿童主题商业，星级影院、时尚精品百货、主题餐饮以及多个品牌专营店。作为香格里拉·城市花园唯一在售的欧洲小城镇风格中心商业街区，采用了全临街、全通道的人流价值优化设计，每一层都能最大化吸引聚集消费人流。 在已经建成的居住区巷道，全国各大银行已率先进驻。一些小型的便利店、特色餐厅、药房、美容美发、康乐室、花店、面包房、洗衣店和超市分上下两层分布，在便民的同时，还有利于形成一个便捷的生活环境，装点小区商业氛围。 幼儿园、小学（在建） 现小区已经完成规划18班国际双语幼儿园和27班标准小学，这样的设计也为小区众多家长解决了诸多教育方面的难题，在小区内部设置高质量教育机构，既免去了学生上下学家长接送带来的不便，同时也保证了孩子们在校期间的身心安全。 星级酒店（在建） 小区在别墅区还设有英式度假酒店，露天游泳池，丰富高级人员的生活享受。 区位分析 香格里拉·城市花园地处西宁市的西南部，位于西山脚下，与西塔高速（原宁贵高速）路相邻。因小区远离闹市，又依山而建，所以基本上不存在噪音污染，所处环境舒适宁静，适合居住。小区周围除了青海心血管病专科医院和树园加油站之外，其他标志性的服务设施较少，高速路周围汽车修理厂的数目较多。小区周围的繁华程度和人口密度与市中心不能相比，这也是城市花园规划和设计内部商业区的主要目的之一。待小区的建设工作全部完成，该区域的商业繁华程度将大大提升，百万平方米的居住区将同时附有商业活动的功能，自然弥补了周边基础设施和服务设施建设的不足。 规划理念 充分利用资源 配合地形条件，把地段条件、周边环境和市政设施作为设计依据并加以利用为项目服务。 因地制宜、强化特色 配合独特的地形、景观条件，充分利用良好的自然资源，突出休闲的建筑主题，与“山景”的特色相得益彰。 强调以人为本的设计原则 营造舒适宜人的物理环境与人文环境，促进人与自然及人与人之间的亲和关系，强调居住均好性和家园的人情味与亲切感，使小区环境给人“回家的感觉”。 规划结构 主路网结构 小区中心为25米宽的商业街，贯穿东西。 主路网则为6米的景观步行路，与商业街形成环路。并采用自然串连方式，联结起各个组团，使整个小区有较好的整体性和向心性 规划布局 该小区以多层、小高层住宅为主，后期设计基本为高层和别墅。小区内建筑高低组合，丰富变化。 住宅排布灵活，营造出活泼轻松的布局特点，使规划紧凑中体现空灵，园林式的路网形态和变化的建筑排列在基本上保证户户南北向的同时打破兵营式的格局，满足经济性的同时体现出高尚居住社区的休闲氛围。 居住区中心为商业主轴空间，形成良好的商业气氛，会所等公共建筑设于主入口处，方便居民使用，同时形成小区入口的门面和景观。整个布局动静分明，互不干扰，兼顾便利性与休闲感、均好性与整体感。 绿色景观系统 与建筑相融合的绿化体系 强调连绵不断的绿化系统和流动的景观空间，打破以建筑为界面围合庭院的刻板模式，以花园围绕建筑，使建筑