工程建设项目投资差分析与造价控制.docVIP

浅谈工程建设项目投资偏差分析与造价控制 摘 要： 本文较详细地分析了建设工程项目投资偏差产生的具体原因，介绍了投资偏差分析的三种使用方法及各自的特点和适用范围，并提出投资偏差控制的几种具体措施，其中着重阐述了组织措施在投资控制中的作用和其他事项。 关键词： 投资偏差；原因；分析；控制措施 abstract: this paper detailedly analyzes the specific causes for deviation of investment in construction projects, expounds the three methods of investment deviation analysis and their respective characteristics and scope of application, and proposes several specific measures to control the investment deviation, of which focuses on the the roles and matters of organizational measures in investment control. key words: investment deviation; cause; analysis; control measure 中图分类号：f830.591 文献标识码：a文章编号：2095-2104（2012） 建设工程的投资一般都数额巨大，动辄百万、千万，甚至数亿、数十亿，它关系到国家，行业或地区的重大经济利益，对国际民生也会产生重大的影响。建设项目总投资是指进行某项目工程建设所在费的全部费用，而工程项目投资是建设工程总投资的一个重要组成部分，它是由工程自身特点决定的，每个工程项目都有其特定的用途、功能和规模，即使是用途、功能、规模都相同的工程项目由于时间、地点、技术、管理水平，工程所在地的气候、水文地质等条件和建设环境不同，也会有所不同。另外由于建设工程一般建设期较长，在这个期间都可能会出现一些不可预见的变化因素，如材料、人工、价格的变化，设计变更、银行利率及国家的产业政策的调整，因不可抗力或建设单位、施工单位等原因造成的索赔事件，必然要引起建设项目投资的偏差，所以就要分析投资编差的影响程度，并要认真、客观地找出偏差的具体原因，从而采取科学的方法和针对性的措施，力求避免或减少损失。 一、投资偏差分析的必要性及产生的原因 偏差分析的一个重要目的，就是找出引起偏差的具体原因，从而采取有针对性的具体措施，减少或避免相同原因的发生时的经济损失。如果通过与计划比较发现了偏差，但却找不到偏差的真正原因，已经出现了的偏差就可能继续扩大，投资控制工作就不能形成有效的循环。因此，对偏差原因进行认真、仔细、客观的分析是偏差分析中非常重要的一个环节。投资增加是项目实施过程中普遍存在的现象，因而很自然地成为分析的主要对象。有必要指出，在偏差分析中，对负偏差（即投资节省）也要仔细分析其原因，不能简单地认为负偏差就是一件好事，负偏差的出现，有时是因为已完工程实际投资的计算错误，如漏项、缺项、计算依据不当等情况；也有时则是因为在确定目标时所考虑的风险和不确定费高于实际费用。以上两种情况都不是实质意义上的负偏差，尤其是前一种情况，在纠正了计算错误仍有可能出现正偏差。当然负偏差的出现，也可能是投资 控制措施和方法得当的结果，在这各情况下，正确分析负偏差的具体原因就是总结投资控制的经验，从而广泛采用，扩大投资工作的效果。 要进行投资偏差原因分析，首先应当将可能或已经导致偏差的各种原因一一列举出来，并加以适当的归纳和分类。工程项目投资虽然是由项目本身的待性所决定的，但导致不同工程项目出现投资偏差的原因有一定的共性，因而通过对已建工程，特别是与拟建工程类似工程项目的投资偏差原因分析，可以在拟建项目施工之前就预先充分考虑到可能导致投资偏差的各种原因。对偏差原因的归纳和分类不能过于笼统，否则就不能正确、客观地分析各种原因导致投资偏差的结果；但也不宜过于具体，否则有些实际发生偏差的原因，可能会因找不到适当的类别，而不得不临时补充或调整，况且原因太具体会使分析结果缺乏综合性和一般性。当然，在偏差原因分类时，也需要尽可能地考虑工程项目的个别性和特殊征收，对于预先未考虑到而实际又发生了的原因，应当留有临时补充的余地。 从“共性”出发，可以把投资偏差原因分为五个方面，即：物价上涨、设计原因、业主原因、施工原因和客观原因，再分别对每五大类原因进行细分。（见图1）这样，即可以对每一个具体原因进行个别分析，又可以将每一类原因汇总进行综合分析。显然，个别分析是综合分析的基础。在正确分析投资