凤凰汇案例解决方案.ppt

凤凰汇强强联手的团队组合，为项目的成功开业及后期运营提供了有力保障 团队介绍 凤凰汇周边中高档住宅和写字楼聚集，以中高收入白领和商务人士为主 项目交通便捷性不足，可达性和展示性较差 凤凰汇定位于时尚青年主题购物中心 凤凰汇通过引入大量符合目标消费者需求的时尚、特色品牌，吸引消费者 驱动品牌示意 凤凰汇分地上、地下停车，地上停车设在东侧，地下停车场出、入口分设在南北两侧，利于车流通畅 车辆示意图 凤凰汇采用单动线设计，约30米一个转折，中间用连廊连接，动线简单明了，给消费者提供了舒适的购物环境，同时利于店铺展示 B1平面图 F1平面图 凤凰汇开业半年，尚处于培育阶段，目前面临着空铺和人气不足的问题，知名度还有待提高 其他品牌举例 品牌举例 * 资料来源：实地调研，九洲远景分析 平衡性 客流驱动者 面积贡献者 吸引力驱动者 租金驱动者 租户通过付租金的方式，从以下四个方面为凤凰汇贡献力量，带来财务收益和吸引大量客流 功能组合平衡性 一些醒目可吸引眼球的品牌店，区域内少却世界知名的品牌店及凤凰汇独有品牌 代表租户：Hollister、IROO等 大面积的娱乐配置可延长顾客在商场的逗留时长，起到促进消费的作用 代表商户：嘉禾影院 带来大量客流的主次力商铺，可提升商场的人气 代表