陇南文化旅游产业解释.ppt

陇南文化旅游产业大厦 (陇南非公创业大厦 ) 甘肃省城乡规划设计研究院 2014.7.18 《送同年万元亨知阶州》 路入南山旧汉畿 油油清渭照牙旗 古业百战功名地 正是鸡鸣起舞时 宋·范成大 陇南市古称：武都郡、阶州，历史悠久，最迟在七千年前就有祖先华夏民族的足迹 地理概况： 武都区：位于甘肃省东南部，距离省会兰州440公里，地处秦岭与岷山之间，嘉陵江的一级支流白龙江从武都城区流过，秦巴山系结合部陕甘川三省交通要道陇南市政治经济文化之中心。气候属亚热带向暖温带过渡区。境内沟壑纵横、峰峦叠嶂，素有“一山有四季、十里不同天”之说。总面积4683平方千米，地理位置属于西南地。辖12个镇、24个乡、684个行政村 ，58万人。 气候条件得天独厚，温暖湿润，光热资源比较充足，适宜于多种农作物生长。有各类动物1300多种，有各类中药材1200多种，其中“米仓红芪”、“武都黄连”饮誉中外。有花椒、桔柑、油橄榄等经济林果百余种，其中“大红袍花椒”品质优良，畅销国外，?白龙江河谷地带则被专家认为是全国油橄榄最佳适生地。是“中国名特优经济林花椒之乡”、“红芪之乡”、“中国油橄榄原产地保护区”。中国西部冬季露地蔬菜之都。 境内矿产、水利、光热和旅游资源十分丰富，由于特殊的地理环境，使这里既有南国的灵秀，又虽具北国之雄奇，素有“陇上江南”、“植物大观园”之称，著名地质学家李四光称为“复杂的宝贝地带”。经省旅游协会确定，武都区共有旅游开发景点228个，其中自然景观194个，人文景观32个，国家4A级旅游景区万象洞，在全国870多处溶洞中名列第四，有“江北第一洞”、“华夏一奇观”和“地下文化长廊”美称。 项目所在地 项目所在地 项目地块 项目地块概况： 本项目地块位于陇南市武都区建民桥以东，南长江大道及白龙江以南，张家咀3支路以西，张家咀5支路以北，毗邻政府移民安置区，兰海高速公路在其南面路过，地块占地20.0亩（合13333.4 m2 ）东西长约168米，南北宽80米。 规划目标; 打造陇南第一产业大厦 把握区域发展 占领产业高点 多种业态组合 造福当地群众 项目总体理念及主题特色定位 项目定位（三个选择） 一、“陇南文化旅游产业大厦” 二、陇南产业大厦 三、陇南非公创业大厦 项目作出以上定位，是以“旅游业”“小微企业”“农副特产”为平台，引入“各类商会”“文化”“旅游服务”“农副特产” “物流行业”“电子商务” “小微企业”“金融服务平台”“非公经济培训中心”“陇南国家投资陪审中心”等行业，同时规划有“写字楼”“公寓住宅”等。项目可以为陇南地区的各类小微企业提供“金融担保”“法律咨询”“小额信贷”“银行业务”“税务办理”“会计评审”等各类金融服务。除此之外，项目也可吸引电子商务、旅游类、特产类小微企业入驻，形成陇南地区旅游产业、特产销售的聚集地。 定位原因 一、 2013年12月10日召开的《全省旅游产业发展领导小组（扩大）会议》上提出，我省将从六方面推动文化旅游深度融合，支持文化旅游企业上市融资。 1捆绑打造文化旅游产业： 将有条件的国有文化旅游企业改组为国有资本运营公司，故里非公有制企业参与文化景区经营，组建混合所有制的股份公司，支持有条件的文化旅游企业包装上市融资。 ●建立文化与旅游资源深度融合项目●完善文化旅游演绎体系●扶持发展文化旅游新业态产品 二、小微企业是国家大力扶助、支持的朝阳产业：小微企业是目前国家大力扶助发展的产业，有很多的政策支持和金融支持。 三、 小微企业的发展离不开金融服务：小微企业要健康、持续发展，离不开各类金融服务和信贷支持，能一站式办理各类金融业务，是对小微企业发展的有力支持。 四、 项目内将引进各类旅游类、特产类的小微企业，金融服务平台将就近为他们提供各类高效的服务。 五、旅游行业、本地土特产销售是武都乃是陇南的支柱产业，相比其他产业占有较大的资源优势，是应该大力扶持发展的产业。 六、在旅游行业、土特产销售加工领域创业比较容易，投入资金相对较少，适合小微企业初次创业。 七、有效缓解高校毕业生就业压力：随着高校毕业生人数的逐年增加，社会就业压力也越来越大。项目建成后可以吸引很多毕业生前来创业，能有效缓解当地的就业压力。 项目业态布局分析 1、业态布局综合构成描述 商业区，共计 万平米 公寓：共计 万平米 办公区：共计 万平米 商务酒店：规模为30