2-水工土建工程基础-民用建筑设计.pptVIP

第一节 概述 一、民用建筑分类 按民用建筑的使用功能分类 1、居住建筑：供人们休息、生活起居所使用的建筑物。如住宅、公寓、宿舍等。 2、公共建筑：供人们进行政治、经济、文化科学技术交流活动等所需要的建筑物。如托幼建筑、科研建筑、医疗建筑、商业建筑、行政办公建筑、园林建筑、念性建筑……。 二、建设程序 1、立项、报建:由业主单位提出拟建项目相关内容的设想报告，报项目主管部门审批。 2、进行可行性研究:项目建议书批准后，对拟建项目在技术上、市场上以及对环境、生态等影响作出分析论证，推荐最佳方案，提出可行性研究报告。 3、选择建设地址：提出选址报告，报主管部门批准。 4、编制设计任务书：由项目主管单位组织计划部门、设计单位编制设计任务书。 5、编制设计文件：由主管部门或委托设计单位，编制设计文件。设计文件是安排建设项目和组织工程施工的主要依据。分初步设计和施工图设计两阶段进行。 6、编制建设计划和建设年度计划： 按照批准的总概算和建设工期，合理地编制项目建设计划和年度建设计划。 7、工程招标与投标：招标、投标、决标。 8、建设前期的准备工作：建设前期的准备工作包括征地、拆迁、工地现场的“三通一平”（水、电、路，平整场地），准备施工图纸，选定施工单位等。 9、建设实施阶段：项目得以实现的关键阶段。 10、竣工验收： 对一般项目可进行一次性验收，对大中型项