不动产产品推介-2016.5.19资料.pptx

发现土地价值，助理智慧城乡产品推介不动产一代登记颁证系统、权籍管理系统、移动权籍调查系统、质检工具鱼鳞图信息技术股份有限公司不动产一代产品推介之——成都研发中心什么是不动产统一登记？为什么要做不动产统一登记？不动产统一登记平台建设什么？怎么建设？建设成什么样？鱼鳞图不动产建设现状？？CONTENTS鱼鳞图信息技术股份有限公司，作为国内一流的农业、国土信息化产品服务供应商，拥有专业的信息化产品、技术及服务团队。全面深入的理解不动产统一登记以及信息平台建设，针对不动产调查登记各项关键技术有一套全面的技术实现，提供整套专业的不动产登记信息平台建设解决方案。PARTONE01PARTTWO02PARTTHREE03PARTFOUR04产品背景产品设计产品现状研发计划产品背景林业部林地所有权、使用权农业部耕地、草地承包经营权住建部房屋所有权国土资源部土地所有、建设用地使用权海洋部海域、无居民海岛使用权渔业部滩涂、水面养殖权1.1我国不动产登记现状1产品背景分散很容易导致各种不动产权利的重登、漏登、重复抵押、机构重复设置、资源浪费、增加当事人负担等状况统一登记后就可以更好地厘清当事人之间的不动产权利界限，减少权属纠纷。同时可以大大减少政府行政成本，提高办事效率将分散在多个部门的不动产登记职责整合由一个部门承担，减少办证环节，“可以让当事人少跑路，减轻负担，方便企业和群众”分散登记在计划经济时代，对加强行政管理，促进计划经济发展，起到了一定的作用。但是随着经济社会的发展，特别是市场经济对归属清晰、权责明确的产权制度要求越来越高，分散登记逐渐产生了越来越多的弊端。1.2统一登记的必要性1产品背景国家实行不动产统一登记制度统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。1产品背景1.3不动产统一登记的提出整合不动产登记职责、建立不动产统一登记制度。由国土资源部负责指导监督全国土地、房屋、草原、林地、海域等不动产统一登记职责，基本做到登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四统一”。建立不动产登记信息管理基础平台。推动建立不动产登记信息依法公开查询系统，保证不动产交易安全，保护群众合法权益。2013年11月20日，李克强总理主持召开国务院常务会议，决定整合不动产登记职责1产品背景1.4信息平台建设是“四统一”的重要内容条例规定国务院国土资源主管部门应当会同有关部门建立全国统一的不动产登记信息管理基础平台。各级不动产登记机构登记的信息应当纳入统一的不动产登记信息管理基础平台，确保国家、省、市、县四级登记信息的实时共享。不动产登记有关信息与住房城乡建设、农业、林业、海洋等部门审批信息、交易信息等应当实时互通共享。国土资源、公安、民政、财政、税务、工商、金融、审计、统计等部门应当加强不动产登记有关信息互通共享。权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料.1产品背景1.5信息平台建设是《条例》的规定内容2015.3.1实行不动产统一登记将会产生海量数据，而云计算能便宜、有效、高速地的对信息存储、分享和挖掘。通过云计算对大数据的分析、预测，将会使决策更为精准，释放出更多数据的隐藏价值。目前，我国互联网、移动互联网用户规模居全球第一，拥有丰富的数据资源和应用市场。推动大数据与云计算、物联网、移动互联网等新一代信息技术融合发展，探索大数据与传统产业协同发展的新业态、新模式，培育新的经济增长点，已成为稳增长、促改革、调结构、惠民生和推动政府治理能力现代化的内在需要和必然选择。1产品背景1.6信息平台建设面临的技术发展趋势土信息资源报2016年4月26日据了解，围绕实现“四统一”，全国不动产登记职责机构整合全面完成，制度体系基本成型，登记制度在基层落地。目前，全国已有26个省份的83个地市、525个县区颁发新证，停发旧证，分别占24.8%、18.4%，全国累计颁发不动产权证书202万本、不动产权属证明200万份。国1.7统一登记现状1产品背景1.8不动产统一登记面临难题1产品背景范围广、难度大、时间紧、任务重产品设计不动产登记信息管理基础平台2.1基本定位2产品设计信息平台是“四统一”的落脚点覆盖全国、互联互通、协同联动登记业务、数据产生、数据服务实时互动，是具有生命活力的系统，不是简单的数据汇总平台和数据管理与展示平台不仅行业内四级互联，而且与相关部门业务密切关联2.1基本定位2产品设计2.2建设思路2产品设计不动产登记数据及其他数据管用建以数据为中心的“建、管、用”业务支撑，信息查询，信息共享给政府提供决策依据，向相关部门提供不动产登记有关信息共享交换，为社会提供依法信息查询服务。提供不动产信息服务用信息化手段来管理结构复杂、现势性强、数据量巨大的不动产信息，把“死”数据变成了“活”数据。海量数据管理土地、房屋、草原、林地、海域等数据的“一键