物业服务收费管理实施细则.docVIP

物业服务收费管理实施细则 为规范物业业服务收费行为，保障业主和和物业管理企业的合法权益，，促进物业管理行业健康发展展，根据《物业管理条例》、、《物业服务收费管理办法》》、《物业服务收费明码标价价规定》和《山西省物业管理理条例》及《山西省物业服务务收费管理实施办法》等有关关规定，结合我市实际，制定定本实施细则。 本细则适用于本市行政区域域内经工商行政管理机关登记记注册、建设部门资质认定的的物业管理企业向业主提供物物业管理服务的收费行为。 本细则所称物业服服务收费，是指物业管理企业业按照物业服务合同的约定，，对房屋及配套的共用设施设设备和相关场地进行维修、养养护、管理，维护相关区域内内的环境卫生和秩序，向业主主收取的费用。 第五条条 物业服务收费遵循合理理、公开、质价相符的原则，，按照不同性质和特点，实行行政府指导价和市场调节价。。 ２、非住宅物业服务收费实实行市场调节价，由业主与物物业管理企业按照国家物业管管理有关规定以合同形式约定定,并报同级物价部门备案。。 物业服务收费费由市、县物价局会同建设部部门管理。城区范围内（含开开发区）物业服务收费由市物物价局会同市建设部门管理。。 第七条 物业服务务收费的审批。 ２、、已成立业主委员会的小区，，物业服务内容和收费标准由由业主委员会与物业管理企业业根据政府公布的等级标准协协商提出意见，报当地物价、