附居住义务赠与购房款的赠与合同可否撤销并诉请返还赠与款.docVIP

附居住义务赠与购房款的赠与合同可否撤销并诉请返还赠与款 　　黄阶 李娜 　　案情 　　2007年8月9日，万某某、王某夫妻购买房屋一幢。当日，万某某的父母万某、陈某口头言明要居住该房而赠与购房款8万元。房屋买下后，万某、陈某因另有住房一套，一直未住进此房。2008年5月16日，万某某与王某因夫妻感情破裂离婚，双方协议购买之房作价归王某所有，王某补偿万某某一半房款。2009年4月6日，万某某之父母万某、陈某向法院起诉，请求撤销该赠与合同，判令被告王某返还8万元购房款。 　　分歧 　　对本案的诉讼请求是否予以支持有三种意见： 　　第一种意见认为，两原告赠与儿子儿媳8万元购房款时，附有对所购房屋享有居住权的条件，形成了约定义务的口头赠与合同。虽然不是被告主动不履行赠与合同约定原告居住的义务，但被告与万某某离婚时，双方协议该房作价归王某所有，原告二人已失去在该房居住的可能，且事实上也一直未居住此房，根据《中华人民共和国合同法》(以下简称合同法)第一百九十条、第一百九十二条第一款第(三)项、第一百九十四条之规定，原告可诉请撤销赠与，并可要求受赠人返还赠与款。 　　第二种意见认为，应驳回原告的诉讼请求。理由是原告赠与8万元购房款时虽然附了要居住的条件，但系因原告另有房可住而不居住到此房内，非被告等人不履行约定的义务，应视为赠与时所附条件已经成就，且根据最高人民法院《关于贯彻执行中华人民共和国民