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“伟创力新建厂房”监理实施细则 1.工程简介 1.1、工程名称：伟创力新建厂房工程 1.2、工程地点：吴中出口加工区纬二路南侧 1.3、房屋基本特点： 伟创力新建厂房工程位于吴中出口加工区纬二路南侧，工期300为天。本工程建筑面积88805.68平方米；占地面积28293平方米；建筑层数为地上三层局部五层，建筑高度24米。本工程为钢筋混凝土框架结构，主体使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防类别为丙级，抗震设防烈度为6度，抗震等级4级，建筑地基基础设计等级为丙级，砌体结构施工质量控制等级为B级；基础垫层砼C15,承台—6.470米结构砼C35，以上结构砼为C30。 本工程±0.000相当于黄海高程3.650m。 本工程设计图纸中均设有强电、弱电、给排水、通风与空调、通讯、消防等，各专业在施工中应互相协调配合，特别是预留孔洞，需按设计及规范留置，中间如有相抵触的部位应通知设计方及甲方做统一会审确定，以便提供一套和工程完全吻合的竣工图，建立施工档案。2、编制本监理实施细则的依据 2.1工程承包合同； 2.2工程监理委托合同； 2.3设计图纸和地质勘察报告； 2.4各级建设部门颁发的文件、法规； 2.5设计规范和施工及验收规范； 2.6监理规划。 3. 特点及质量目标: 本工程包刮：给排水系统、雨水系统、灭火器系统、消火栓系统、喷淋系统。其喷淋系统所有喷头、阀门、卡箍、附件、管材 4. 监理及监理工作流程: 监理工作依据有关的委托合同、设计文件、施工规范、验评标准等分三个阶段进行，即准备阶段、施工阶段、验收评定阶段。 5. 内容 5.1 室内给水管道安装工程 施工工艺及监理工作流程： 安装准备 干管安装 支管安装 试压、冲洗 设备、给不配件安装 通水试验 5.1.2 准备阶段 5.1.2.1 安装单位对所使用的管材、型钢等主要材料应填报《工程材料/构配件/设备报审表》，经监理工程师审验合格后予以签返。 5.1.2.2 设计图纸及其它工程技术文件齐全， 并有图纸会审纪要及技术人员《施工技术交底记录》。 5.1.2.3 管道的标高及尺寸等符合设计要求。 5.1.3 施工阶段 5.1.3.1 控制要点及目标值 （1） 隐蔽管道和给水、消防系统的水压试验结果必须符合设计要求和施工规范规定。给水管道试验压力不应小于0.6 MPa ，生活饮用水和生产、消防合用的管道，试验压力应为工作压力的1.5倍，但不得超过1.0 MPa 。 （2） 埋地管道管沟密实度必须符合设计要求或施工规范规定，管沟位置、标高符合设计要求。严禁铺设在未经处理的松土上。 （3）给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1米。 （4）立管、横支管安装应先装支托架，支托架的规格、型式、间距必须符合设计要求或施工规范规定。 （5）管道穿过基础、墙壁和楼板，应配合土建预留孔洞。 （6）埋地管道的防腐层应符合设计要求和施工规范规定。 （7）饮用水管道在使用前应用每升水中含20—30毫克的游离氯的水灌满管道进行消毒,含氯水在管中应留置24小时以上。消毒完后,再用饮用水冲洗，并经有关部门取样检验水质未被污染，方可使用。 5.1.4 质量通病的防治 托、吊、卡架不牢固。由于剔洞深度不够，卡子燕尾被切断，埋设卡架洞内杂物未清理净，又不浇水致使固定不牢； 立管甩口高度不准确。其原因是由于层高超出允许偏差或测量不准； 立管距墙不一致或半明半暗。其原因是由于立管位置安排不当，或隔断墙位移偏差太大造成； 水流不畅或管道堵塞。其原因是安装前未认真清理管子内部；施工过程中，管口未及时封堵或封堵不严；水箱不及时加盖，致使杂物落入堵塞或污染管道；不按规定进行水压试验和通水前的冲洗； 消防管道安装缺陷。其原因是消火栓口朝向不对，标高位置不准；水龙带不按规定摆放。其原因是施工时没有按规定安装，施工安装时不认真； 5.1.5 验收评定阶段 5.1.5.1 质量标准按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》( GBJ302-88 )第二章规定执行。 检验方法按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（ GBJ302-88 ）第二章规定执行。 5.1.5.3 检查数量按《建筑采暖卫生与煤气工程质量检验评定标准》（GBJ302-88）第 二章规定执行。 5.1.5.4 验收顺序：施工单位先自检并填写《分项工程质量检验评定表》，后报检， 报送《工程报验单》。监理抽查记录：属实测检查记录于《分项工程质量检验评定表》上，属观察等其他检查记录于《工程报验单》中。 5.1.5.5 验收合