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房地产统计 指标及解释 主要内容及方法 信息发布 讨论 指标及解释-房地产 房地产 ：房产与地产的总称，在我国专指城市房产与地产， 农村生产用地、用房及宅基地等不属于其业务范围，国家有偿征用农村土地用于城镇建设时，所有权转让过程结束后，将其纳入经营范围。 房屋包括商品房、公房和私房，或者区分为住宅和非住宅。 住宅：专供人们居住用的房屋，包括普通居住用房、别墅、公寓、宿舍用房等，以及职工单身宿舍和学生宿舍等。 非住宅：除了住宅以外的非居住用房屋，包括办公用房、商业用房和厂房仓库等。 指标及解释-土地 土地交易价格：房地产开发公司或其他建设单位在进行商品房开发之前，为取得土地使用权而实际支付的价格。 交易方式一般包括：出让、转让、租赁等。 土地出让：土地使用权的出让，土地使用权是土地使用者向国家购买的一种财产权，土地使用者不仅可以占有、使用和取得土地收益，还可以独立支配和处置土地使用权。出让方式有协议、招标和拍卖三种形式。 指标及解释-房屋 房产价格：按取得所有权(使用权)的方式分为房屋销售价格和房屋租赁价格。  房屋销售价格：房产所有权转移时买卖双方实际成交的价格。 买房人和卖房人交易的是房产所有权。 它包括商品房销售、公房销售和私房销售等。 房屋租赁价格：房屋的所有人出租房屋面取得的实际租金。 承租者和出租者交易的是房屋使用权。