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住宅房产策划流程 1、首次与开发商沟通，展示公司价值，明确合作意向。项目资料前期收集。 报告名称：《***项目立案报告》 项目所在城市——房产市场现状初步调研 总人口，城市人口，城市发展方向，房产供应量，销售状况，价格水平，主力户型，建筑风格，付款方式，重点项目 项目基础资料 A、项目名称，开发商，投资商，建筑设计商，园林设计商，营销策划商，建筑商，物业管理商，总占地面积，总建筑面积，总栋数，总套数，住宅建筑面积，商业建筑面积，配套设施面积，开发周期，容积率，绿化率，停车位 B、项目地段，街区功能，自然景观，政治历史文化人文要素，周边主要建筑物，学校、医院、商业、娱乐、交通等周边配套，水、电、气、暖、排污等市政配套，中长期规划 C、建筑形态，建筑立面，建筑风格，建筑选材，楼间距 D、房源表，价格表，销控表，付款方案，优惠方案，置业计划书，配套费用，税费 E、主力户型，户型配比，户型功能划分，户型特色，样板间，畅销户型，滞销户型 F、建筑工期，内部认购时间，开盘时间，销售走势，月度销售额 G、园林设计方案，园林造价 H、内部配套，物业服务内容，收费标准 I、前期推广方案，推广主题，广告，印刷品，公关促销活动，楼盘包装VI，售楼部功能布局 K、总规划图、建筑平面布局图、鸟瞰图、单体立面图、园林效果图、户型图、装修效果图、LOGO 开发商业绩，项目简介，规划要点，开发成