住房分配货币化的思考.docVIP

住房分配货币化的思考 ,住房商品化并不能完全解决全社会的住房问题。这是因为还有一部分中低收入家庭不能承受过高的住房消费支出，还需要政府以非市场化的手段,实施不同方式和不同程度的住房社会保障。 住房分配货币化，即指取消原来的住房福利分配方式，根据职工的工资、工龄、现住房状况以住房补贴、住房公积金等方式来分配住房。通俗讲，就是把职工的住房消费理入工资中，变实物分配为货币分配，把住房分配纳入工资分配的范畴，让职工凭个人的工资收入购买或租用住房。这项改革主要体现在城镇居民住房消费行为和方式方面。一方面，城镇居民不再依靠单位建房、分房，不再以较低的租金水平租住公房，也就是说，不能再回到过去旧体制下的“等、靠、要”。职工住房将根据国家不同的住房供应政策，主要依靠“自住其力”来解决。另一方面，城镇居民将直接面向住房市场，不再经过单位这个环节，可以根据自己的住房支付能力和住房需求选择适合自己的住房。 二、住房分配货币化的作用 实行住房分配货币化，是住房制度改革的一个重大突破，其目的是为了逐步实现住房商品化，社会化，从根本上满足职工合理的住房需求，提高人们的居住水平，改善住房条件。从短期而言，实行住房分配货币化，是新旧分配住房制度转换的关键环节，有利于停止住房福利分配，减轻政府和单位在住房问题上的经济负担，实现住房由福利分配向货币工资分配的转轨。从中长期看，实行住房分配货币化，将从根本上推动住