营销推广-别墅区-丰源淳和别墅组团营销推广简报.pptVIP

本报告严格保密。 【丰源·淳和别墅组团营销推广简报】 简报架构 PART1：市场研判 PART2：项目分析 PART3：营销策略 PART4：推广执行 简报架构 PART1：市场研判 PART2：项目分析 PART3：营销策略 PART4：推广执行 宏观政策分析 宏观政策分析 市场研判 1 1、调控已见成效，房价不存在反弹。 2、十八大报告与房地产业主管部门住建部透露调控不加码信号。 3、稳增长作为中央政府新一届领导班子首要政治任务的前提下，要防止经济下滑，中央不会出重拳过分打压地产。 4、城镇化和收入倍增是未来十年房地产市场需求的两大动力。 5、未来十年潜在住房需求 120亿平米，相当于目前销售面积 12倍以上，城市化水平提高是房地产业快速发展的重要原动力。 6、居民收入持续增长提高购买力，刚需、改善性需求逐渐释放。 政策利好面 市场研判 1 1、过去三十年经济高速增长难以持续，放缓不可避免。 2、政策结构调整，更加注重经济发展的质量和效益。 3、推进保障性安居工程建设。 4、房产税试点城市扩容，房产税等长效机制将逐步完善。 5、2013年中央房地产储备政策有可能随时实施。 政策利空面 市场研判 1 为抑制投资购买需求，防止防止房价反弹，限购、限贷、限价、限利令、限售“五限”政策短期之内不会取消。 政策双刃剑 市场研判 1 限购政策持续对象湖新城是利好 限贷政策持续对购房群