营销推广-住宅大盘-博加机构-常州万科鸣凰项目企划工作总结.ppt

软文炒作： 以“绿色造时势”为话题，结合事件影响及土地属性，炒作绿色时代的来临，让常州更加笃定绿色未来的价值趋势。 1、绿色经济引擎常州 二次腾飞就在今朝 2、引领未来人居方向 常州首个绿色宜居区规控出炉 3、武进又获绿色经济城市 绿色武进呼之欲出 4、绿色经济 绿动常州 常州进入绿色时代 5、绿色时代常州领衔 打造长三角绿色产业区 6、花博会开启常州“绿”时代 线下 四部曲事件，营造一个话题：绿色时代真的来了！ 事件1---“绿动常州 骑驶未来”常州首个公共自行车出租点试点武进 以常州首个公共自行车出租点试点武进为话题，进而发起常州“骑行1公里”绿色计划，在形成全民参与性的同时，将绿色话题和常州进行互动和深入探讨。 事件2---“绿色造时势”万科绿色品牌馆开放仪式 继公共自行车的话题之后，再次发力，万科品牌馆以“绿色主题”亮相，再度摆明万科城的态度。 品牌馆外围以“城市绿肺”为特色，通过将品牌馆外围包装成大片的绿色景观，形成和周边区域的强烈反差， 促成客户记忆。现场通过草皮的地毯，以及一些绿色互动，和常州市民互动。 做一段视频，将用自然生物——鸟演绎的绿色趋势视频，全面展示项目理念和规划价值。 项目主题思考 1 武进，竞争极度红海化的城市， 太多红线素质主导诉求，客户不兴奋， 或是透支品牌力，客户不期待， 万科看似清晰的市场姿态，因市场乱境而不甚明了。 借大势 摆姿态 领潮流 一入红海深似海， 拼“三围”（地段、配套、产品）的时代里， 万科城与其跟随旧潮流，不如引领新时代。 回归 三问 Q1 万科城是什么？ 中国房企领跑者，经典作品，创新之作 绿色主题、宜居板块，生态大盘 领导性品牌的领导性作品， 在绿色住宅上的造诣， 万科独步江湖，引领行业走向。 品牌大势 Q2 万科城有什么？ 政府完善的片区规划概念，绿色宜居的未来前景 万科风情的水岸风情商业街，社区商业的全新模式 针对不同年龄需求的全龄配套的满足 步行城市的社区理念，更胜市区的生活活力 绿色精装工艺，更为高效且丰富的空间功能 万科物业、万客仓、第五食堂，极其细致入微的社区服务 更具眼光的城市理想 更加鲜明的生活主张 更具生活体验感的社区 城市大势 生活大势 Q3 万科城带来什么？ 城市绿色理想的时代产物，实践未来绿色理念的方式 具有国际观感，更具活力的城市生活解决方案 开启常州精装房新时代的成品装修产品 倡导并落定健康、生态、和谐、活力居住方式 代表未来趋势的居住样本 代表更为高级的生活形态 完全区隔常州现世理念的人居呈现 未来大势 品牌大势 城市大势 生活大势 未来大势 一个代表着时代大势的趋势作品， 一个意义不同于以往的城市梦想作品， 一个真正代表常州未来人居趋势和发展朝向的里程碑作品。 定位： 常州趋势性绿色生活区 ? 跳出传统红海竞争，以趋势引领者的姿态重新定义市场 ? 绿色是具有政府背景的土地标签，也是项目区别其他项目最鲜明的土地价值基础 由此形成slogan的三个评判标准 一定是城市的---万科城之于常州的城市话题性 一定是万科的---体现万科元素和万科价值 一定是排他的---自成一派的鲜明主张 沿着绿色的趋势，探寻绿色的内涵…… 29年，33城，实践同一个世界的梦想：绿色。 绿色是一种心情，当你快乐、自由、轻松、幸福的时候，这就是绿色。 绿色是一种状态，记住它，感受他，当你静下来就能听见他在生长。 8000㎡的克拉码头，繁华中流淌的自然而然，是属于绿色的情绪。 绿色会化作最亲切的笑容，或是默默的守望，让你我的生活更加纯净而明亮。 看吧！城市里单车的少年，公园里漫步的家庭，他们都是这个城市绿色的力量。 当你发现空间从未如此优越，绿色就像魔法一样，让平面的生活立体起来。 这就是未来的绿色，在未来到来之前，万科城已经用绿色让常州生动起来。 slogan： 1、绿色造时势 2、绿动 心动 万科城 万科城内涵 智慧之城 活力之城 未来之城 绿色之城 国际之城 报广 高炮 其他备选 生动常州 万科城 生活点 生动点 这就是我们说的绿色 绿色梦想 感召未来 1、借大势 ，摆姿态 ，领潮流，以趋势重新洗牌竞争格局 借大势---绿色宜居区政府规划，常州绿色经济发展方兴未艾 摆姿态---万科行业领跑者，在绿色住宅、精装公益等方面全面助力常州深度发展，发展共常州 领潮流---绿色代表未来的趋势，代表更高一级的生活方式，天时地利人和，万科实现市场的绝对差异化 2、绿色不仅是生态，起内涵是十分丰富的，代表的是未来更高级的生活方式 小结 各阶段动作铺排 2 第一阶段 8月-10月 核心目的：树形象，明主张，造影响 核心主题：绿色造时势 线上：喊一个主题“绿色造时势”，全面炒作常州绿色时代的来临 线下：活