2014全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则.docVIP

全国物业管理示范住宅小区标准及评分细则 项目名称：???????????????????????????????????????? 年?? 月?? 日 序号 标准内容 规定分值 评分细则 省评分值 部评分值 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 一 基础管理 32 ? ? ? 1、按规划要求建设，住宅及配套投入使用 1 符合1.0，不符合0 ? ? 2、已办理接管验收手续。 1 符合1.0，不符合0 ? ? 3、由一家物业管理企业实施统一专业化管理。 1 符合1.0，不符合0 ? ? 4、建设单位在销售房屋前，与选聘的物业管理企业签订物业管理合同，双方责权利明确。 1 符合1.0，基本符合0.5分，不符合0 ? ? 5、在房屋销售合同签订时，购房人与物业管理企业签订前期物业管理服务协议，双方责权利明确。 2 符合2.0，其本符合1.0，不符合0 ? ? 6、建立维修基金，其管理、使用、续筹符合有关规定 1 符合1.0，已建立但管理、使用、续筹不符合规定扣0.5，未建立0 ? ? 7、房屋使用手册、装饰装修管理规定及业主公约等各项公众制度完善 2 完善2.0，基本完善1.0，不完善0 ? ? ? 8、业主委员会按规定程序成立，并按章程履行职责。 2 符合2.0，基本符合1.0，不符合0 ? ? ? 9、业主委员会与物业管理企业签订