2014装饰装修工程监理细则修改.docVIP

×××工程装饰装修工程监理细则 1、专业工程特点 ×××工程外墙装饰采用方砖饰面；楼地面采用彩色耐磨混凝土面层（垫层以上为二次装修）、水泥砂浆面层、防滑地砖；门窗采用铝合金门窗、硬聚氯乙烯塑刚门、乙级木质防火门；内墙采用白色乳胶漆内墙涂料、水泥砂浆抹灰。 2、编写依据 国家有关工程建设的法律、法规及地方法规、规章和有关文件规定； 经建设主管部门批准的工程项目建设文件； 建设工程委托监理合同、经批准的监理规划； 与专业工程有关的标准、设计文件和技术资料； 建设工程合同和施工组织设计。 3、监理细则内容 3.1抹灰工程 3.1.1 施工准备阶段 3.1.1.1 监理工程师应检查施工单位的近场材料，审核监A—06《建筑材料报审表》及相关材料的合格证、试验报告。 3.1.1.2 检查抹灰工程所用材料的品种和性能及砂浆的配合比应符合设计要求，不合格材料应监督施工单位完全撤出施工现场。 3.1.1.3 应检查基层表面的平整度。砖石、砼等表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，并洒水润湿。 3.1.1.4 检查石灰膏的质量，石灰膏应用块状生石灰淋制，淋制时必须用孔径不大于3×3mm筛过滤，异贮存于沉淀池中，常温下熟化时间15天，用于罩面不少于30天。石灰膏内不得含有未熟化的颗粒和其它杂质。 3.1.2 施工阶段 各抹灰层之间及抹灰层与基层之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝。 各种砂浆的抹灰层，在凝结前，应防止快干、水冲、撞击和振动，凝结后，应采取措施防止粘污和损坏。 水泥砂浆的抹灰层，应在湿润条件下养护。 面层抹灰经赶平压实后的厚度，麻刀石灰不得大于3mm，纸筋石灰石膏不得大于2mm。 3.1.3 质量检查验收 3.1.3.1 一般抹灰表面应符合下列规定 普通抹灰：表面平整、洁净、接槎平整。 中级抹灰：表面光滑、洁净、接槎平整、线角顺直清晰。 高级抹灰：表面光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，线角和灰线平直方正清晰美观。 3.1.3.2 一般抹灰底允许遍差和检验方法： 项次 项 目 允许偏差（ mm） 检 验 方 法 普通 中级 高级 1 表面平整 5 4 2 用2m靠尺和锲形塞尺检查 2 阴、阳角垂直 — 4 2 用2m靠尺检查 3 立面垂直 — 5 3 用2m靠尺检查 4 阴、阳角方正 — 4 2 用方尺和锲形塞尺检查 5 分格条（缝）平直 — 3 — 拉5m线和尺量检查 3.1.3.3 检查的数量，室外以4m左右高为一个检查层，每20m长抽查一处（每处延长米）但不少于3处，室内、按有代表性的自然间 抽查10%，过道按10m延长米，厂房等大间按间轴线为1间，但不少于3间。 3.1.4 验收 3.1.4.1 基本的质量记录 施工单位〈分项工程质量检验评定表〉 监理单位对评定表抽查检验的结果记录 3.1.4.2 参加验收的单位一般包括：施工单位、监理单位（业主）、 3.1.4.3 本项目质量验收记录一般由现场监理工程师签字。 3.1.5质量通病的预控 3.1.5.1 监控要求 掌握本项工程施工的质量通病等其预防措施。 监理施工单位落实质量通病预防措施。 3.1.5.2质量通病和预防措施见下表 序号 质 量 通 病 预 防 措 施 1 起泡、空鼓、裂缝， 抹面灰：杂质多、小颗粒多、麻点多、粗糙不美观。 施工前将基层清理干净，洒水湿润，以防止墙面污染或缺水，造成空鼓裂缝； 基层凹凸差大，应先行补平，后分层施工。做到抹灰层尽可能厚薄均匀一致，避免干缩不一致引起空鼓裂缝。 底面灰标号不宜悬殊大，最好相差一档为好，如1:3打底， 1:2罩面。 2 面层抹灰，不及时赶平压光，不按面层干湿度分遍催光。不是早就是晚，时间掌握不当，造成铁板印在，催光不动。 面层抹灰必须受时间限制，做到及时赶平，压实、催光，该延长工序时间就延长，要以保证质量出发，工序合理，不能限得太紧。 3 阳角不做水泥护角线，常发生碰损、缺角、丢边。 凡阳角都要在结构层完工后先用1:2或1:2.5水泥砂浆先做护角线，当850角既可护角又能控制抹灰厚度作用，（建议梁角也要做露出1—2mm水泥本色线，增加美感。 4 养护不及时，产品保护差，未交工时，成品已污染不堪。 保护、加强责任感，必须保证做到交工前，崭新完好 3.2门窗工程 3.2.1 门窗安装工程施工工艺流程。 3.2.2门窗安装工程监控要点： 3.2.2.1 施工准备阶段： 监理工程师审查监A-06《建筑材料报审表》，检查铝合金型材、玻璃及五金配件的材料质量。 3.2.2.2施工阶段： 监理人员在施工期间应加强巡视检查，督促施工单位按以下规定施工 A 玻璃品种、规格及颜色花样必须符合设计要求并有出厂合格证，