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[咸阳金桥国际商务酒店] 整合营销方案 目 录 第一部分 核心营销解决方案 核心营销执行策略 投资回报分析 目标消费群体定位 专案三大营销突破口（三大定位层次） 产品营销----“三高”商务酒店 精神营销----投资创富理念、区域造势 魅力营销----跳板财富理论、品牌张力、楼盘附加值 第二部分 传播推广执行方案 专案传播执行策略 传播流程执行策略 核心传播策略 媒体组合执行策略 二、阶段性广告执行策略 三、活动营销执行策略 第三部分 总体销售执行方案 第四部分 本专案整改建议 附：筹备期工作执行计划 前 言 本专案营销抗性分析 不适宜做住宅、写字间的分析 1、地处交通要道，嘈杂吵闹，不适宜居家,前期设计规划按酒店规划,改造为住宅不太现实。 2、对于住宅来说，价格明显偏高。 3、一般性的定位，会导致一般化的推广进度 4、单体楼盘占地面积狭小，无小区环境氛围。作为写字间,咸阳的外来人口少,离西安近,外来办公机构也很少,写字间市场市场份额很少,如作为写字间，销售前景也不容乐观。 不适宜作一般性商住的分析 1、商住概念同质化楼盘众多，推广难度大。 2、商、住用户杂乱，物业管理困难。 3、商住题材炒做空间小，不能将楼盘优势 全部发挥。 以上两