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房地产企业融资申请表 借款公司概况 公司名称 固安县中鼎房地产开发有限公司 注册地点 固安县新中街北侧 注册资金 10080万元 注册日期 2001.8.6 企业类型 有限责任公司 开发资质 二级 股东形式 股东名称 出资额 经营范围 房地产开发（二级）、教育办学设施建设 汪树新 7720 固安九鼎建筑集团有限公司 2270 刘福琴 810 谢富义 9 财务状况 （单位：万元） 2011 2012 2013年 资产合计 53892 66416 75817 负债合计 25454 31002 29682 其中：流动负债 20454 15002 12802 所有者权益合计 28438 35414 46135 主营业务收入 9870 9981 34396 净利润 2966 2875 8601 净利润率 30% 29% 25% 经营活动现金流量净额 -2170 -13484 2745 公司简介及主要业绩 固安县中鼎房地产开发有限公司成立2004年 用款 项目 概况 项目名称 中鼎·凤凰城四期项目 开发商名称 固安县中鼎房地产开发有限公司 项目位置 固安县新昌街北侧 土地性质 出让 占地面积 15.7万平米 总建筑面积 51.74万平米 土地总价款 已付地价款 政府批文 容积率 项目现状 项目总用地面积15.7万m2，总建筑面积为517419m2。该项目为旧城改造项目，小区统一规划并分期取得土地以及办理项目证件手续。目前项目正在进行第四期开发。 已获证件情况 《国有土地使用证》 4期 2012年4月15日 《建设用地规划许可证》 4期2012年7月25日 《建设工程规划许可证》 4期2014年4月2日 《建筑工程施工许可证》 4期2014年6月5日， 4期2014年7月16日 《预售许可证》 4期2014年9月2日， 4期2014年11月5日 《产权证》 资金投入 项目总投资额 其中：自有资金 项目已投资 其中：自有资金 其他资金来源 建筑商垫资 已有抵押、贷款 银行 6900万元 民间 信托 20000万元 商户年租金 每平方米 元 已经完成销售情况 项目周边楼盘 及均价 住宅7500元/平方米，商业15000元/平方米 项目预估价值 开发总成本 单位成本 可售面积 （㎡）商业 预计单价 （元）商业 总销售收入 （万元 ） （㎡）住宅 （元）住宅 毛利润 毛利润率 净利润 净利润率 融资 需求 融资金额 3000万元 融资期限 12个月 期望年利率 20% 期望融资方式 抵押或者网签合同备案 资金用途（详细） 用于支付凤凰城项目工程款。 还款来源（详细） 来源一 凤凰城项目销售收入 来源二 保证 方式 抵押物说明 抵押物名称 1 三中办公楼8000余平米 2 3 抵押物位置 1 固安新源街南侧 2 3 抵押物现状 1 已办理抵押 2 3 抵押物评估值 （详细说明，最好有评估报告） 担保公司说明 项目 特点 优势 其他 联系 方式 企业法人情况 姓名 汪宗伟 性别 男 国籍 电话 手机 E-mail 融资联系人 姓名 电话 E-mail showing a relatively independent form. The old town and the road network has been developed along the South, road networks are well-shaped grid structure. The nanxi area, the minjiang River area, dvn group and other area roads has not developed to a certain size showing a relatively independent form. The old town and the road network has been developed along the South, road