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XX市某房地产开发项目的可行性研究 　　一、项目背景 　　1 、 项目名称： 东湖路人行居住小区（暂定名） 　　2、可行性研究报告的编制依据： 　　（1）《城市居住区规划设计规范》 　　（2）《A市城市拆迁管理条例》 　　（3）《城市居住区公共服务设施设置规定》 　　（4）《住宅设计规范》 　　（5）《住宅建筑设计标准》 　　（6）《建筑工程交通设计及停车场设置标准》 　　（7）《城市道路绿化规划及设计规范》 　　（8）《高层民用建筑设计防火规范》 　　3、项目概况 　　1 ）地块位置：该基地东起白洋河，南至建设东路，西至东湖路、北至人民银行围墙，围合区内土地面积约28333平方米，该地块属池州市二类地段。 　　2 ）建设规模与目标： 　　土地面积：42.5亩（28300平方米） 　　容积率：2.2 　　开发周期：3至4年 　　土地价格：5000元/亩（A市国有土地使用权挂牌出让起价） 　　建筑面积（预计）：总建筑面积：61460㎡ 　　3 ）周围环境与设施 　　（1）步行约10 分钟可至A市中心秋浦路、长江路。 　　（2）西侧为A市城市中心景点百荷湖。 　　（3）东侧为清溪河城市绿化带，南侧为城市绿化广场。 　　（4）西南靠近A市城关小学。 　　（5）北面为A市人民银行。 　　4