某住建局综合服务中心建设项目可行性研究报告.docVIP

####住房和城乡建设局综合服务中心建设项目 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 4 第一节 项目概述 4 第二节 项目建设定位 4 第三节 项目建设内容 5 第四节 社会经济效益 5 第五节 技术经济指标 6 第六节 研究结论 7 第二章 项目建设背景 8 第一节 区域经济社会状况 8 第二节 项目建设现状 11 第三节 项目SWOT分析 12 第四节 项目建设目标 13 第五节 项目建设依据 13 第三章 旅游资源分析与评价 15 第一节 旅游资源类型 15 第二节 旅游资源分布 17 第三节 旅游资源评价 17 第四章 旅游市场分析与预测 21 第一节 旅游市场现状 21 第二节 客源市场趋势 23 第三节 客源市场定位 24 第四节 游客增长预测 26 第五章 旅游区布局与建设方案 28 第一节 项目主题分析 28 第二节 空间总体布局 28 第三节 旅游功能分区 29 第四节 建设项目 30 第六章 组织机构和人员配备 38 第一节 组织机构 38 第二节 人员配备 39 第七章 投资估算与资金筹措 42 第一节 估算依据 42 第二节 投资估算 42 第三节 资金筹措 44 第四节 资金使用计划 44 第八章 成本费用估算 46 第一节 估算原则 46 第二节 成本费用估算 46 第九章 财务分析与评价 48 第一节 营业收入与利润估算 48 第二节 财务盈利能力分析 49 第三节 清偿能力分析 51 第四节 不确定性分析 52 第十章 结论与建议 54 第一节 结论 54 第二节 建议 54  总 论 项目概况 项目名称 ########县住房和城乡建设综合服务中心建设项目 项目拟建地点 位于########县经济开发区########路与########东路交叉口西北角。占地面积14815平方米。 项目承办单位 项目承办单位：########县住房和城乡建设局。 ########县住房和城乡建设局是########县政府组成部门，综合管理全县建设事业，包括城镇规划、城镇建设、建筑业、房地产业和市政公用事业。 ########县住房和城乡建设局局机关内设4个股室，即办公室、建设管理股、计财股。隶属管理的企事业单位7个，即########县规划局、城镇建设开发有限公司（含县城镇建设管理站、县建筑勘察设计院、县路灯管理所、县园林管理处）、县房地产管理局、县建筑工程质量监督站、建筑活动综合技术服务中心、县清源供水公司、县排水办。全系统共有职工535人。 研究工作依据 1、《党政机关办公用房建设标准》（计投资[1999]2250号） 2、《国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知》（国办发[2007]64号） 3、《########省党政机关、事业单位办公及业务用房建设项目管理办法（暂行）》（厅〔2008〕33号 ）； 4、《########县经济社会发展第十一个五年规划纲要》（霍政[2006]25号）； 5、########县城总体规划（2005—2010年）； 6、########县土地利用总体规划（2006—2020年）； 7、《########县国土资源暨规划管理委员会第18、22、23、26次会议纪要》； 8、《########县建设局（水厂）房屋安全鉴定报告书》（########市房屋安全鉴定办公室 六房鉴字（2009）第0101号）； 9、《########县建设局（房产局）房屋安全鉴定报告书》（########市房屋安全鉴定办公室 六房鉴字（2009）第0100号）； 10、《########县建设局房屋安全鉴定报告书》（########市房屋安全鉴定办公室 六房鉴字（2009）第0102号）； 11、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006； 12、国家及地方颁布的其他有关建筑设计规范、标准、规定； 13、业主提供的其它有关使用要求和相关资料； 14、国家有关法律法规 ； 15、相关专业设计规范、标准。 研究结论 拟建项目—########县住房和城乡建设综合服务中心位于########县经济开发区########路与########东路交叉口西北角。占地面积14815平方米。建筑面积19953平方米。框架剪力墙结构，地下一层，地上十七层，地下建筑面积2339平方米，地上建筑面积17614平方米。 项目########县住房和城乡建设局及其下属7个企事业单位办公及开展业务使用，占用总建筑面积13953平方米，其中办公用房6317平方米，业务用房5490平方米，人防车库等附属用房2146平方米。 同时根据县政府的统一安排，在本项目中统一规划建设县行政审批中心、县招商中心