上海交银金融大厦设计阶段项目管理案例-本站.pptVIP

交银大厦设计阶段项目管理案例 0.1 项目概况 （ 1 ） 项目名称 ： 交银金融大厦 （ 2 ） 建设单位 ： 交银金融大厦有限公司 （ 3 ） 项目定义 ： 全国六大银行唯一总部在上海的 交通银行总部大楼 （ 4 ） 建设地点 ： 上海浦东陆家嘴东方明珠边上 （ 5 ） 建筑面积 ： 10 万 m 2 ，其中地下 2 万 m 2 （ 6 ） 项目内容 ： 地上 54 层，地下 4 层，局部 2 层，有金库。 交通银行及太平洋保险公司自用， 现代化办公大楼。 （ 7 ） 总投资 ： 13 亿人民币 （ 8 ） 总进度 ： 1996 年 3 月开始方案竞赛， 1997 年 4 月 3 日 打桩开工， 1998 年 4 月 28 日± 0.00 ， 1999 年 3 月结构封顶， 1 999 年 10 月 1 日完成外立面 幕墙、泛灯照明、室外总体。 交银大厦各阶段设计任务书 序号 名称 1 方案征集文件 2 3 修改设计任务书 4 扩初设计要求文件 5 施工图设计要求文件 6 关于弱电系统设计的要求 7 精装修设计要求文件 8 外立面幕墙设计要求文件 交银大厦各阶段对设计的意见 序 号 名 称 1 对方案设计的意见 2 对修改方案设计的意见 3 对扩初设计的意见 4 对各个部位施工图设计的意见 5 对主要专业工种施工图设计的意见 交 银 金 融 大 厦 扩初设计要求文件 目 录 一、前言 二、项目组织结构 三、建筑设计要求 四、结构设计要求 五、机电设计要求 ( 一 ) 供配电设计 ( 二 ) 给排水设计 ( 三 ) 暖通空调设计 ( 四 ) 动力设计 ( 五 ) 电梯配置 ( 六 ) 弱电智能化系统设计 ( 七 ) 设备选用及布置 六、扩初设计总概算要求 1、设计文件在建筑、结构和设备布置必须统一合理； 2、设计文件文字说明和设计图纸必须一致； 3、设计深度和内容必须遵照国家建设部建设（1992）102号文 件《建筑工程设计文件编制深度规定》； 4、有关规划、消防、交通、环保、环卫、劳动保护、卫生防 疫、民防、供电、煤气、上水、排水、电话、电信、安保、抗震等设计必须符合市政部门的规定 ； 5、扩初设计应符合业主的功能要求，不得随意更改； 一、前言 二、项目组织结构 : ( 一 ) 项目组织结构图 1. 裙房、主楼 （一至五层）组织结构图 2. 南楼 （六层以上）组织结构图 3. 北楼 （六层以上）组织结构图 4. 地下室组织结构图 5. 室外总体组织结构图 二、项目组织结构 五层 四层 三层 二层 底层 裙房 四十二层 四十一层 四十层 二十七——三十八层标准层 十四——二十五标准层 六——十二层标准层 十三、二十六、三十九层技术层 南搂 （六层以上） 五十层 四十——四十七标准层 三十一、三十八标准层 三十层 二十九层 二十八层 二十七层 十四——二十五标准层 六——十二层标准层 十三、二十六、三十九层技术层 北楼 四层 三层 二层 一层 地下室 银行识别标志 喷泉 雕塑 旗杆 照明装饰设施 停车场 道路 绿地 广场 室外总体 室外总体 交银金融大厦 (一) 总平面 (二) 地下室部分： (三) 主楼和裙房±0.000以上平面图要求： (四) 建筑立面： (五) 室内各主要用房的面积应在说明中详细表示: (六) 各层面（包括地下室）主要房间室内装修用料表要逐 层详细表明，内容应包括：房间名称、地面、墙面、柱面、平顶等。 (七) 室内精装修主要空间 三、建筑设计要求 (一) 总平面 1.应有B1－3地块位置示意图。 2.场地总平面图。 3.交通流向总平面图。 4.主要技术经济指标：含基地总面积、建筑覆盖率、容积率、建筑最高高度、地下控制深度、绿化面积比率、停车数量)。 5.燃油锅炉房的储油罐、煤气调压站应在总图上标明位置， 考虑建筑防火间距，布置在地下一层的油泵房应尽量靠近 地下储油罐。 6.在各专业总图上应标明给水管线、排水管线、煤气管线、 供电线路的位置。 7、南楼和北楼应有供大型登高消防车的停靠立面，并在该处设置宽度不小于10米的硬地坪，确保消防车通行。 8、室外总体：应规划内部庭院，包括广场、绿地、道路、停车场、公共设施、银行识别标志等设计，尚应设计照明装饰、旗杆、雕塑、喷泉、花坛。 9、与南面相邻建筑的连廊须符合相应的宽度、标高、方位、尺寸的要求。 10、±0.000相当于绝对标高 4.60M (七) 室内精装修主要空间 1.地下二层：金库、保管箱库。 2.一层：大堂、营业大厅。 3.二层：