滇中粮食物流中心建设项目可行性研究报告_.doc

1 总 论 1.1 项目概况 1.1.1 项目名称 滇中粮食储备中转库 1.1.2 项目的主管部门 ####县发展和改革局 1.1.3 建设单位 建设单位：####市滇中粮食贸易有限公司 行政办公及生活服务设施建筑面积1235.62平方米。 主要运输工具： 运输车辆5—10台，多功能叉车2—3台，皮带输粮机10台。 作业能力： 年运输进出粮食量30万吨；铁路转运能力达100万吨。 2、投资估算 项目在####县工业园区北古城镇宜九公路入口处征地72.5亩，征地费用1740万元，项目总体投资5400万元。 资金来源：银行贷款3000万元，自筹2400万元。 1.1.6 可行性研究报告编制单位 受####市滇中粮食贸易国家粮食储备局郑州科学研究设计院1）国家发展改革委办公厅关于印发《物流业调整和振兴专项投资管理办法的通知》； （2）国家计划委员会计投资（1993）530号《关于印发建设项目经济评价办法与参数的通知》及《建设项目经济评价方法与参数（第三版）》； （3）《国务院关于促进流通业发展的若干意见》（国发[2005]19号）； （4）国家计划委员会计资（1983）116号《关于建设项目可行研究的暂行规定》； （5）《粮食流通管理条例》; （6）《云南省现代物流产业规划纲要》; （7）《粮食仓库安全操作规程》； （8）####市滇中粮食贸易有限公）； （10）《工业企业总平面设计规范》（GBJ12-87）； （11）国家现行有关规范、标准； （12）《中央储备粮管理条例》； （13）《土地使用证明》。 1.3.2 编制原则 （1）力求全面、客观地反映实际情况，采用先进适用的技术，以经济效益为中心，节约资源，提高资源利用率，做好节能减排，在采用先进适用技术的同时，做好投资费用的控制。 根据建设单位和所在地区的实际情况，合理制定产品方案及工艺路线，设计上充分体现设备的技术先进，操作安全稳妥，投资经济适度的原则。 结合企业所在地现状，充分发挥当地现有公用工程的潜能，本着节省投资的原则，最大限度利用现有公用工程设施。 认真贯彻国家产业政策和企业节能设计规范，努力做到合理利用能源和节约能源。采用先进工艺和高效设备，加强计量管理，提高装置自动化控制水平。 在环境保护、安全生产及消防等方面，本着“三同时”原则，设计上充分考虑装置在上述各方面投资，使得环境保护、安全生产及消防贯穿工程的全过程。做到以新代劳，统一治理，安全生产，文明管理。 指标名称 单位 数量 备注 1 建设规模 1.1 钢混平房仓 万吨 1.00 1幢 1.2 钢构平房仓 万吨 2.00 1幢 1.3 24m直径浅圆仓 万吨 5.60 8个 1.4 20m直径浅圆仓 万吨 3.00 6个 1.5 综合楼 m2 880.00 1.6 倒班房 m2 18.00 1.7 餐厅、厨房 m2 141.50 1.8 值班房 m2 18.00 1.9 地磅房 m2 18.00 1.10 厕所 m2 124.56 1.11 配电室 m2 35.56 2 建设用地面积 hm2 1.20 3 总建筑面积 m2 0.8760 4 总投资 万元 5400.00 含建设期利息和流动资金 5 建设投资 万元 5137.60 6 流动资金 万元 100.00 7 年均运营收入 万元 2080.00 8 年均利润总额 万元 881.89 9 财务内部收益率 % 18.88 14.88 10 财务净现值 万元 17308.84 7605.99 11 静态投资回收期 年 6.6 7.3 12 总投资收益率 % 20.41 13 资本金净利润率 % 11.02 14 盈亏平衡点 % 38.07 2 项目背景和必要性 2.1 项目提出的背景 2.1.1 支撑项目的有关政策和文件 为切实保障我国中长期粮食安全，国家制定并颁布了《国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020年）》，纲要中提出了2008年至2020年保障我国粮食安全的指导思想、目标和主要任务及相应政策措施，是今后一个时期我国粮食宏观调控工作的重要依据。《国务院关于完善粮食流通体制改革政策措施的意见》（国发[2006]16号）、《国务院关于印发国家粮食安全中长期规划纲要（2008-2020）的通知》（国发[2008]24号）、《中共中央国务院关于加大统筹城乡发展力度进一步夯实农业农村发展基础的若干意见》（中发[2010]1号）、《云南省人民政府关于百亿斤粮食增产的意见》、《云南省人民政府关于百亿斤粮食增产规划》（2009-2020年）、《云南省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》、《云南省粮食流通十二