保利花园项目2010回顾暨2011营销方案概要.ppt

领跑新双楠 活动 节点 推广 经验总结 花园宝宝才艺表演 浪漫七夕 心有灵犀 亲情和院迎中秋 插花艺术派对 施华洛世奇水晶蜜恋会 茗茶论道品味人生 配合蓄销，8-11月举行了10余次暖场活动，形式多样，在热销期为项目增加了人气，带动了销售氛围，但活动与现场客户互动不足，参与性不强。 8.5 主题：210平米奢极空中叠墅 推售7号楼大户型 8.12 强推7号楼136户型 主题：136平米豪景楼王 8.19 房交会宣传 主题：一个项目，成就一个新双楠 房交会宣传 主题：新双楠五星级生活标杆 领跑新双楠 活动 节点 推广 经验总结 领跑新双楠 活动 节点 推广 经验总结 热销后梳理核心卖点，树立项目形象： 高端居住看保利花园 有了保利花园，才有了新双楠高端住区 8月集中报广资源推售大户型产品，9月在热销之后用软文进行打总，对项目形象提升和销售都起到了一定促进作用。由于10月处于断货期，11月线下蓄客良好，期间线上推广停止。 报广 软文 现包 短信 渠道 网络 活动 路牌 老带新 合计 961 155 822 289 210 101 276 130 324 3268 29% 5% 25% 9% 6% 3% 8% 4% 10% 100% 来电渠道效果监控 从整体年度来电客户的获知途径来看，线上报广起到了最大的效用占比29%；同时现包占比25%，续销中老带新也占到较高来电比例。 领跑新双楠