保利叶上海别墅产品研究概要.ppt

保利?叶上海 项目概况 保利叶上海南向紧邻435万方的顾村公园，由国际顶级大师团队英国UA和上海江南建筑设计院鼎力擎创，集低密度住宅、高层公寓、会所、学校、社区商业为一体，以公园级的宅院和别墅级的公寓为特色。 建筑风格 建筑风格 别墅户型 产品类型：品字形合院、 错排类独栋 别墅户型——品字型合院 品字型合院别墅可提高容积率，但牺牲了别墅的舒适度。 别墅户型——品字型合院 品字型A型：230.00㎡ 别墅户型——品字型合院 品字型A型：230.00㎡ 别墅户型——品字型合院 品字型B型：219.36㎡ 别墅户型——品字型合院 品字型B型：219.36㎡ 别墅户型——品字型合院 品字型C型：268.00㎡ 别墅户型——错排类独栋 错排类独栋D型 别墅户型——错排类独栋 错排类独栋D型：219.00㎡ 别墅户型——错排类独栋 错排类独栋E型：233.00㎡ 别墅户型——错排类独栋 错排类独栋E型：233.00㎡ 小结 品字型别墅组团提高了容积率，但是导致空间狭小，特别是中间套户型舒适感大打折扣。使得中间套户型成为难销售的产品。 类独栋产品通过错排设计，让联排别墅产生独栋别墅的透视效果。类独栋设计不但有效降低传统联排别墅的视觉压迫感与拥挤感，扩大花园面积以及增强空间的通透性，同时还能使联排别墅享受独栋别墅般舒适空间。 不足的