某阳光加州商住项目项目申请报告（甲级资质设计院编制房地产开发项目可研）.docVIP

目 录 第一章 申请单位及项目概况 1 一、项目申报单位概况 1 二、项目概况 6 第二章 发展规划、产业政策和行业准入分析 14 一、发展规划分析 14 二、相关产业政策分析 17 三、行业准入分析 25 第三章 项目工程方案 34 一、设计依据 34 二、工程方案 37 第四章 资源开发和综合利用分析 44 一、资源开发 44 二、资源利用 44 三、资源节约措施 45 第五章 节能方案分析 47 一、节能设计依据 47 二、建筑节能的必要性 47 三、节能目标 49 四、节能设计 49 五、节能、节水具体措施 51 第六章 建设用地、征地拆迁及移民安置 52 一、建设用地 52 二、土地综合利用分析 52 三、征地拆迁和移民安置 53 第七章 环境和生态影响分析 54 一、项目场址环境现状 54 二、项目各阶段建设对环境的影响 57 三、环境影响综合评价结论 65 第八章 经济影响分析 69 一、项目经济影响分析 69 二、项目经济效益分析 70 三、项目财务盈利能力分析 74 四、敏感性分析 77 五、盈亏平衡分析 77 第九章 社会影响分析 79 一、社会影响效果分析 79 二、社会适应性分析 80 三、社会风险及对策分析 81 第十章 项目招标方案 82 一、项目单位基本情况 82 二、建设项目基本情况 82 三、具体招标范围 84 四、招标组织形式 84 五、招标方