厂房改造工程监理规划.docVIP

爱津厂房改造工程 监 理 规 划 编 制 人： 批 准 人： 天津港保税区中天建设咨询管理公司 （国家甲级） 二00六年七月六日 目 录 1.工程概况 …………………………………………3 2.监理工作的主要内容 ……………………………3 3.监理工作依据 ……………………………………5 4.监理工作目标 ……………………………………5 5.监理组织机构、人员配备及岗位职责 …………6 6.工程质量控制 ……………………………………8 7.工程进度控制 ……………………………………17 8.工程投资控制 ……………………………………19 9.合同管理 …………………………………………23 10.信息管理…………………………………………25 11.组织协调 ………………………………………26 12.安全文明施工监督管理…………………………28 13.监理工作制度……………………………………31 14.监理设施…………………………………………32 15.用于本工程的检测工具和仪表…………………32 一、工程概况 1.工程名称：爱津厂房改造工程 2.建设单位：天津开发区管理委员会基本建设管理中心 3.建设地点：天津经济技术开发区第四大街南 4.设计单位：上海亚新工程顾问有限公司 5.施工单位： 6.总投资：约2200万元 7.合同类型：固定总价合同 8.质量要求：合格标准 9.计划工期：2006年7月10日--2006年11月30日 10. 建设规模：建筑面积约12000平方米 A.工程内容：爱津厂房改造工程系工业区改造项目之一，主要包括： ①外檐墙砖剔凿及涂料工程约为10000平方米； ②室内装修工程约为5000平方米； ③机电安装工程包括：高低压配电工程、中央空调系统模块机组、采暖、上下水系统等； ④绿化铺装等室外工程约为10000平方米； ⑤新建动力站及污水处理站； ⑥其它。 B.建构筑物一览表 建筑物名称 建筑基底面积（㎡） 建筑面积（㎡） 层数 备注 实验大楼 4628 11825 4 改造 动力中心 451 451 1 新建 女宿舍 18 18 1 改造 男宿舍 18 18 1 门卫1 24 24 1 门卫2监控 57 57 1 新建 污水处理站 160 自行车棚 40 5396 12396 C.实验大楼：原建筑为框架结构，抗震设防烈度为七度，建筑工程等级为三级，耐火等级为二级，每层设有喷淋。本工程为内部装修改造。 ⑴墙体：a.墙体用料：中密度埃特版；b.防爆墙采用MU10标准砖厚度240㎜，M5水泥砂浆砌筑；c.内墙面做法为丙烯酸乳胶漆墙面和彩色釉面砖墙面。 ⑵顶棚粉刷或吊平顶：铲除原顶层面层。a.水泥砂浆粉刷；b.轻钢龙骨埃特板吊顶；c.石膏板吊顶；d.铝塑扣板条吊顶；e.大白浆顶棚。 ⑶油漆： ⑷楼地面：防滑同质地砖地面 ⑸门窗：利用原外墙钢窗； ⑹厕所间装修： ⑺其他。 D.动力中心：拟新建。为戊类建筑。火灾危险性类别为戊类，耐火等级为二级。建筑物耐久年限为50年。抗震设防烈度为七度。现浇混凝土框架结构。建筑总高度7.30米，建筑面积451平方米。 ⑴地面： ⑵强身防潮层： ⑶墙体和砌筑砂浆： ⑷屋面： ⑸门窗和玻璃：外门窗玻璃为白色中空玻璃（中空6㎜）玻璃厚度按规程JGJ113-2003中规定的最大许用面积选用。面积大于1.5平方米的窗玻璃和面积大于0.5平方米的有框门玻璃均采用安全玻璃。 ⑹油漆、涂料： ⑺室外工程：雨篷、坡道、散水、外墙窗台等。 E.机电安装： F.室外 G.绿化 二、监理工作依据 1.国家及地方现行的有关法令、法规及施工规范、验收标准等； 2.政府批准的工程建设文件,设计图纸及有关文件（含设计变更）； 3.委托监理合同（协议）及施工承包合同（包括招、投标文件）。 三、监理范围和监理工作目标 3.1监理范围： 全过程监理（进度控制、质量控制、安全管理及合同、信息管理、组织协调，并协助业主进行投资控制）。 3.2监理工作目标： 1.质量目标：达到国家验收合格质量标准。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 2.工期目标：2006年7月10日--2006年11月30日。 3.工程造价目标：按业主总投资2200万元进行控制。 4.监理服务目标：合同履约率 100% 顾客满意度 90% 5.环境总目标： 违反国家及地方法律、法规、标准、规范事件发生率0； 环境因素应施加影响作为率100%。 6.职业安全健康总目标： 重伤事故发生率为0；