莱钢金鼎新建住楼销售方案12.23.docVIP

莱钢金鼎新建住宅楼销售方案 为了更好地改善莱钢职工的住房条件，金鼎公司在莱钢创业园、凤凰园、樱花园及金鼎花园东扩地新建部分住宅楼，经集团公司同意，现将以上新建住宅楼销售方案公布如下： 房源情况 共780套(不含拆迁户房源)，具体为： 1、创业园164套 130户型（130m2--140m2左右），一梯两户，三室二厅二卫，一层为配套公建。 32#楼：五个单元，十三层，45套 36#楼：三个单元，十三层，71套 39#楼：两个单元，十三层，48套 2、凤凰园345套 90户型、100户型（90m2--110m2左右） 260套，二梯三户，二室二厅一卫，其中： 11#楼：两个单元，西单元为十五层，东单元为十六层，31套； 12#楼：两个单元，二十四层，36套； 13#楼：三个单元，十七层，58套； 14#楼：三个单元，西两个单元为十五层，东单元为十六层，135套； 130户型（130m2--140m2左右） 11#楼：二梯三户，三室二厅二卫，22套； 150户型、160户型（150m2--170m2左右） 12#楼，二梯三户，三室二厅二卫，63套。 3、樱花园64套 28#楼,两个单元，一梯三户，十二层局部带跃层，一层为配套公建，其中： 90户型、100户型（85m2--100m2左右），二室二厅一卫，41套； 130户型（130m2--140m2左右），三室二厅二卫，20套； 顶层复式（180m2--200m2左右），3套。 4、金鼎花园东扩地207套 130户型（130m2--140m2左右），三室二厅二卫，一梯两户，其中： 50#楼：三个单元，十三层，一层为配套公建，71套； 51#楼：四个单元，五层带阁楼，40套； 52#楼：四个单元，十三层，一层为配套公建，96套。 二、申购条件 莱钢已婚正式职工均可申购（含已改制单位）。 三、销售价格 1、创业园 住宅按建筑面积八至十三层2998元/m2，五至七层2798元/m2；三、四层2698元/m2；二层2598元/m2（一层为配套公建，住宅从二层开始编号，即二层西端为101户，依此类推）。 储藏室按建筑面积（含公摊）1698元/m2计价，每户必选。 2、凤凰园 A:住宅 定价原则：以基准价为基础，其他住宅楼各套销售单价根据区域差、层差进行加减。 （1）基准价 以14#楼一层西单元西户的销售单价3198元/㎡为基准价。 （2）区域差 11#楼、13#楼比14#楼对应楼层高100元/㎡；12#楼比14#楼对应楼层高200元/㎡。 （3）层差 12#楼一至十一层逐层增加90元/㎡，十二至十五层4368元/㎡，十六至十八层4398元/㎡； 11#楼、13#楼逐层增加80元/㎡，最高价不超过4398元/㎡； 14#楼逐层增加60元/㎡，最高价不超过4398元/㎡。 （4）端向差 每栋最东户比最西户高30元/㎡，中间户比最西户高40元/㎡。另外，13#楼、14#楼东单元最东户一至七层比西单元最西户高20元/㎡；14#楼东单元中间户一至七层比西单元最西户高30元/㎡。 B:地下车位 按个计算，6万元/个,择完为止。 C:地下储藏室 按套内建筑面积1698元/m2计价，择完为止。 3、樱花园 住宅按建筑面积九至十二层3498元/m2，顶层复式3498元/m2，五至八层3398元/m2，二至四层3298元/m2（一层为配套公建，住宅从二层开始编号，即二层西端为101户，依此类推）。 储藏室按建筑面积（含公摊）1698元/m2计价，每户必选。 4、金鼎花园东扩地 多层住宅按建筑面积一至三层3898元/m2，四层3698元/m2，五层3898元/m2（送阁楼）； 车库按建筑面积（含公摊）2598元/m2计价，每户必选。 高层住宅按建筑面积九至十三层3898元/m2，五至八层3798元/m2，二至四层3698元/m2（一层为配套公建，住宅从二层开始编号，即二层西端为101户，依此类推）。 储藏室按建筑面积（含公摊）1698元/m2计价，每户必选。 四、择房办法 公开摇号，现场排序，统一择房（剩余房源另行公布销售方案）。 1、填表及摇号押金缴纳 凡符合申购条件的申购人，在本方案公布之日起15日内填写《莱钢金鼎新建住宅申购表》，并到指定银行交纳15万元摇号押金。申购人可到就近的金鼎公司各小区管委会或原金鼎公司办公楼三楼房产管理科（护驾泉商场对面）领取《莱钢金鼎新建住宅申购表》，填写完整，由申购人单位人力资源部门经办人签字、加盖单位人力资源部门公章后，将申购人身份证、结婚证原件及复印件（一份），直接交到房产管理科。交回申购表的同时，持银行进帐单到房产管理科换取收据。 2、公示 金鼎公司对申购人情况进行审核登记后，在原金鼎公司办公楼一楼（护驾泉商场对面）和各小区管委会统一公示。 以申购表