2014 开发报建 建报批全攻略.docVIP

报建报批全攻略 报建报批流程： 用地申请==项目立项==消防报建、防雷报建、规划报建==验收申请==办理产权证一、用地办事程序(一)征(使)用地程序和收费标准1.征(使)用农村集体所有土地程序(1)在被征(使)用土地所在地的村发布征(使)用地公告;(2)市规划国土局、镇规划建设办公室会同被征(使)用地的村委会、股份社做好征(使)用地补偿的调查、登记和核实工作;(3)市规划国土局、镇规划建设办公室根据调查登记核实的结果和规定的征(使)用地补偿标准，会同村委会、股份社和有关单位，拟订征地(使)用补偿安置方案，并在被征(使)用土地所在村予以公告，听取意见;(4)市规划国土局将已公告和听取意见的征(使)用地补偿安置方案报市人民政府批准实施;(5)市规划国土局或委托镇规划建设办公室与被征(使)用地的村委会或股份社签订征(使)用地补偿安置协议书，并按协议书规定兑现征(使)用地补偿费，交付土地。2.农用地转用或征用经批准后，用地按下列项目和标准缴费(1)新增建设用地土地有偿使用费：28元/平方米;(2)耕地开垦费：一般耕地20元/平方米(现时有用地指标的已减至15元/平方米，购买易地开垦指标的要缴45.8元/平方米)，一级基本农田40元/平方米，二级基本农田35元/平方米;(3)耕地占用税：8元/平方米(集约工业区范围4.1元/平方米);(4)公路控制线两侧纵深，一级