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北辰苑商住小区 物 业 管 理 方 案 德阳市长兴物业管理有限公司 二00八年十一月六日 目 录 第一章 物业基本情况………………………………………………………2 第二章 物业管理工作设想…………………………………………………3 第三章 物业管理服务方式…………………………………………………5 第四章 管理人员配备、培训………………………………………………30 第五章 便民服务与管理经费收支预算……………………………………35 第六章 物业档案资料的建立与管理………………………………………37 第七章 管理服务承诺………………………………………………………40 第八章 与业主生活相关事项的应对预案…………………………………42 第一章 物业基本情况 一、物业基本参数： 物业地点：德阳市泰山北路309号。 物业建筑情况：项目共由10幢多层建筑组成。 总用地面积： 23574.7 平方米 净用地面积： 16333.1 平方米 总建筑面积：38200平方米 其中：住宅建筑面积：34678平方米 商用建筑面积：3522平方米 汽车库面积：690平方米 总户数：252户 小区现入住率：240户/262户 绿地率：35.7% 绿地面积：5843平方米