山西人事考试山西省公务员考试申论热点预测改善民生社区物业管理.docVIP

一、相关政策表述 1、十八大报告 改进政府提供公共服务方式，加强基层社会管理和服务体系建设，增强城乡社区服务功能，强化企事业单位、人民团体在社会管理和服务中的职责，引导社会组织健康有序发展，充分发挥群众参与社会管理的基础作用。 2、2014年天津市政府工作报告 出台加强社区建设意见和社区物业管理办法，增加社区居委会工作经费，提高社区工作者待遇，将物业管理纳入社区管理。 以加强社区物业管理为重点，实施清洁社区行动，实现社区居委会、社区物业管理、中心城区旧楼区提升改造全覆盖。 二、理论相关社会背景 物业管理在我国起步较晚，兴起时间较短，传统的住房制度下，居民住房及维修都由政府、企业承担，属于福利性住房制度，政府、企业不堪重负。随着住房制度由实物性向货币性分房过渡，住房实行商品化，住房的维修养护也由物业公司承担起来。房管所向物业管理公司转化是具有优势的，随着住房制度的稳步改革和旧区改造步伐的加快，为房管所向物业管理公司转化创造了前提条件。随着城市经济改革的进一步深人，过去计划经济时代的住房福利制度将逐步向住房商品化发展，组织住宅生产与流通为目标的住房制度改革和推行有偿解困，实施“安居工程”的各项任务正在向纵深发展，同时旧区改造步伐加快，人们的消费观念发生变化，房地产消费领域正逐步被人们认识和重视，为物业管理公司成立创造了前提条件房屋产权的多元化所带来的管理社会化，为物业管理形成奠定了物质