2012年造价程师考试《计价与控制》工程单价.docVIP

2012年造价工程师考试《计价与控制》工程单价 　　工程单价和单位估价表 　　一、工程单价的概念与性质 　　（一）工程单价含义 　　所谓工程单价，一般是指单位假定建筑安装产品的不完全价格。通常是指建筑安装工程的预算单价和概算单价。 　　工程单价是在采用单位估价法编制工程预算时形成的特有概念。我国建设工程概预算制度中长期采用单位估价法编制概预算。甚至也不是定建筑安装产品的完全价格。它只是按预算定额、概算定额和人工工资、材料预算价格、机械台班费用计算的直接费。定建筑安装产品的综合单价，也可称为全费用单价。它不仅含有人工、材料、机械台班三项直接费，而且包括其他直接费、现场经费和间接费等工程的全部费用。这也就是全费用单价名称的来由。 　　（二）分部分项工程单价的种类 　　1．按工程单价的适用对象划分： 　　（1）建筑工程单价； 　　（2）安装工程单价。 　　2．按用途划分： 　　（1）预算单价。 　　（2）概算单价。 　　3．按适用范围划分： 　　（1）地区单价。 　　（2）个别单价。 　　4．按编制依据划分： 　　（1）定额单价； 　　（2）补充单价。 　　5．按单价的综合程度划分： 　　（1）基本直接费单价。 　　（2）全费用单价。 　　（3）完全单价。 　　（三）工程单价的用途 　　1．确定和控制工程造价。 　　2．利用编制统一性地区工程单价。 　　3．可以对结构方案进行经济比较，优选设计方案。 　　4．进行工程款的期中结算。 　　（四）工程单价与市场价 　　工程单价是编制概预算的特有概念，是通过定额量确定建筑安装概预算要素直接费的基本计价依据。它属于计划价格，是国家或地方价格管理部门有计划地制定和调整的价格。市场价格则是市场经济规律作用下的市场成交价，是完整商品意义上的商品价值的货币表现。它属于自由价格，是受市场调节价制约的一种市场价。 　　它们的区别就在于：工程定额单价比较稳定，便于按照规定的编制程序进行概预算造价或价格的确定，有利于投资预测和企业经济核算即“两算对比”，但是它管的过严、过死，不适应与工程定额价相比，则比较灵活，能及时反映建筑市场行情，商品价值量和市场供求价格变化，符合以市场形成价格为主的价格机制要求，有利于要素资源的合理配置和企业竞争，但是它往往带有一定的自发性和盲目性。为克服市场价的消极影响，需以价格手段，如发布建筑材料价格信息、市场指导价等来调控市场价。 　　它们的联系主要表现在：作为两种不同的价格形式，它们在国民经济中的功能、作用是一致的，都具有表价、经济核算和经济调节职能。 　　二、分部分项工程单价的编制方法 　　（一）工程单价的编制依据 　　1．预算定额和概算定额。 　　2．人工单价、材料预算价格和机械台班单价。 　　3．现场经费、其他直接费和间接费的取消标准。这是计算综合单价的必要依据。 　　（二）工程单价的确定方法 　　1．分部分项工程基本直接费单价（基价）： 　　分部分项工程基本直接费单价（基价）＝单位分部分项工程人工费＋材料费＋机械使用费 　　其中人工费＝人工工日数×人工单价 　　材料费＝Σ（材料耗用量×材料预算价格） 　　机械使用费＝Σ（机械台班用量×机械台班单价） 　　2．分部分项工程全费用单价： 　　分部分项工程全费用单价＝单位分部分项工程基本直接费＋其他直接费＋现场经费＋间接费 　　其中，其他直接费、现场经费、间接费，一般按规定的费率及其计算基础计算，或按综合出的费率计算。 　　（三）工程单价的计算表格及内容 　　1、单位估价表和单位估价汇总表。 　　单位估价表又称工程预算单价表，是以货币形式确定定额计量单位某分部分项工程或结构构件直接费用的文件。单位估价表的内容由两部分组成：一是预算定额规定的工、料、机数量；二是地区预算价格，即与上述三种“量”相适应的人工工资单价、材料预算价格和机械台班预算价格。单位估价汇总表的项目划分与预算定额和单位估价表是相互对应的，为了简化预算的编制，单位估价汇总表已纳入预算定额中一些常用的分部分项工程和定额中需要调整换算的项目。 　　2、安装价目表。 　　安装价目表是计算和反映设备安装工程单价的表格。 　　3、单位价值计算书。 　　单位价值计算书是计算概算单价的表格，也可用来计算综合单位 　　三、地区工程单价（基价）的编制 　　（一）编制地区工程单价的意义 　　地区工程单价是在地区范围统一编制和统一使用的工程单价。 　　各类预算定额中列有“预算价值”或“基价”。在现行的大量预算定额中也还存在着这一内容。这就是量价合一。在新发布的基础定额中，这部分内容不再列入，从而完成了量价分离，以适应采用实物法编制预算的要求。 　　（二）地区单价的编制方法 　　简化工程单价主要途径是变个别单价为地区单价。这就是预先按预算定额的次序，将所有分部、分项工程单价都计算出来，在